个人房产交易标准协议示例版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产交易标准协议示例版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
第六条交易中介费用
6.1中介服务费
6.2支付对象
第七条违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条合同的附则
10.1名词解释
10.2合同的附件
第十一条其他约定
11.1双方的其他约定
第十二条卖方声明
12.1房屋权属证明
12.2无抵押、查封等情况
第十三条买方声明
13.1购房资格证明
13.2购房目的声明
第十四条签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3见证人签字
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：号
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
2.1.1姓名：X
2.1.2身份证号：X
2.1.3联系方式：X
2.2买方信息
2.2.1姓名：X
2.2.2身份证号：X
2.2.3联系方式：X
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）
3.2支付方式：银行转账/现金支付
3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，或直接以现金形式支付给卖方。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。
4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；房屋现状与本合同第一条所述一致。
4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起个月内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担修复责任及赔偿责任。
5.2
维修责任：交付后，买方应承担房屋的日常维护、维修责任。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，由责任方承担相应责任。
第六条交易中介费用
6.1中介服务费：本合同所涉及的中介服务费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），由买方支付。
6.2支付对象：中介服务费支付至中介公司指定的账户。
第七条违约责任
7.1卖方违约：如卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，应承担买方因此所遭受的直接损失，并支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
7.2买方违约：如买方违反本合同第三条的约定，应承担卖方因此所遭受的直接损失，并支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。
8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，败诉方应承担诉讼费、律师费等费用。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十条合同的附则
10.1名词解释：本合同所用名词应具有相同含义，如“房屋”、“所有权”等。
10.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。