房产交易标准协议模板（房管局制定2024版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产交易标准协议模板（房管局制定2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产所有权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

4.交易时间及程序

4.1签约时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

5.房产交付及质量保证

5.1房产交付时间

5.2房产质量保证

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产地址为北京市朝阳区路号院栋层室。

2.2房产证号为京房权证朝字第号。

2.3房产面积为平方米。

2.4房产用途为住宅。

2.5房产所有权性质为私有。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述价格包含家具、家电等室内物品。

3.2支付方式如下：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。

3.2.2买受人应按贷款银行的要求，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

3.2.3贷款方式为商业贷款。

第四条交易时间及程序

4.1签约时间为本合同签订之日。

4.2产权过户时间为自买受人支付首付款之日起X日内，双方共同到不动产登记机构办理。

4.3物业交割时间为产权过户完成后X日内，出卖人将房产交付给买受人。

第五条房产交付及质量保证

5.1房产交付时间为物业交割时间。

5.2出卖人保证房产及附属设施不存在任何权利瑕疵，且房产质量符合国家相关法律法规及标准。

第六条税费承担

6.1交易税费按国家相关政策规定承担。

6.2过户税费由买受人承担，具体费用双方可根据实际情况协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

7.1.2出卖人提供的房产存在权利瑕疵或质量不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按本合同约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

7.2.2买受人未能按本合同约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁移

9.1.1出卖人应保证买受人顺利办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。

9.2家具家电归属

9.2.1出卖人应将本合同第三条所述的家具家电随房产一同交付给买受人。

9.3物业管理费结算

9.3.1买受人应承担