商铺租赁及物业管理合同2024一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
商铺租赁及物业管理合同2024一
本合同目录一览
第一条租赁商铺及物业管理合同主体
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3物业管理方信息
第二条商铺租赁基本条款
2.1租赁商铺位置与面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租赁押金
第三条物业管理条款
3.1物业管理范围与服务内容
3.2物业管理费用
3.3物业管理方的职责与权利
3.4承租方的义务与权利
第四条商铺使用与维护
4.1承租方的使用目的
4.2商铺内部装修要求
4.3维修与保养责任
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更或解除的程序
第六条违约责任
6.1出租方违约责任
6.2承租方违约责任
6.3物业管理方违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决时效
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约程序
第九条特殊事项
9.1不可抗力
9.2法律与政府政策变化
9.3商铺转让或抵押
第十条其他条款
10.1合同的保管与复制
10.2通知与送达
10.3保密条款
第十一条附件
11.1商铺平面图
11.2租赁商铺及物业管理合同附件
第十二条签署日期与地点
第十三条合同正本与副本
13.1合同正本数量及持有方
13.2合同副本数量及持有方
第十四条合同的language版本
14.1中文版本
14.2其他语言版本（如有）
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及物业管理合同主体
1.1出租方信息
出租方全称：X商业管理有限公司
营业执照号：
地址：市区街道号
联系人：X
联系电话：X
1.2承租方信息
承租方全称：X有限公司
营业执照号：X
地址：市区街道号
联系人：X
联系电话：X
1.3物业管理方信息
物业管理方全称：X物业管理有限公司
营业执照号：
地址：市区街道号
联系人：X
联系电话：X
第二条商铺租赁基本条款
2.1租赁商铺位置与面积
商铺位于X购物中心二楼，商铺面积为平方米。
2.2租赁期限
本合同租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。
2.3租金及支付方式
租金为每月元，按月支付，每月底前支付下一个月的租金。
2.4租赁押金
承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金元。
第三条物业管理条款
3.1物业管理范围与服务内容
物业管理方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。
3.2物业管理费用
物业管理费用为每月元，包含在租金内。
3.3物业管理方的职责与权利
物业管理方应保证商铺的安全与舒适，有权对承租方的经营行为进行监督管理。
3.4承租方的义务与权利
承租方应按照合同约定使用商铺，并遵守物业管理规定，有权享受物业管理方提供的服务。
第四条商铺使用与维护
4.1承租方的使用目的
承租方只能将商铺用于合同约定的经营目的，不得擅自改变用途。
4.2商铺内部装修要求
承租方进行商铺内部装修时，应事先征得出租方和物业管理方的同意，并遵守相关法规。
4.3维修与保养责任
承租方应负责商铺内部的维修与保养，确保商铺设施的正常使用。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件
合同变更应经出租方、承租方和物业管理方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除条件
合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。
5.3合同变更或解除的程序
合同变更或解除应依照相关法律法规和合同约定进行，并由各方签署书面协议。
第六条违约责任
6.1出租方违约责任
出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。
6.2承租方违约责任
承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。
6.3物业管理方违约责任
物业管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
本合同自各方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，各方同意不再续约；
（2）合同一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行，各方同意解除合同。
8.3合同续约程序
合同续约应提前三个月书面通知各方，并经各方协商一致。
第九条特殊事项
9.1不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自