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商铺租赁物业管理合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体面积以相关部门的测量为准。物业类型为__________，用途为__________。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：__________。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、物业管理服务内容

1.甲方应提供公共区域的清洁、绿化、保安等基本物业服务。

2.甲方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

3.甲方应协助乙方处理在租赁期内与物业相关的问题。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为人民币__________元/月，共计__________元。乙方应在签订合同时一次性支付物业管理费用。

2.物业管理费用支付方式：__________。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为欠款金额的千分之三。

2.乙方如有损坏物业设施、设备或公共区域的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未提供约定的物业服务，应承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但解除协议中应明确解除原因和责任承担方。

3.合同解除后，乙方应将物业归还甲方，并恢复原状。如因乙方的过错导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同并处理相关事宜。

3.争议解决后，双方应继续履行原合同或签订新的合同。如因争议导致合同无法继续履行且无法达成新的协议，双方可协商解除合同并处理相关事宜。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将物业转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意并签订书面转租协议。转租协议与本合同具有同等法律效力。但转租协议中应明确原合同的终止时间和相关费用的结算方式。2.甲方有权对物业进行查验并在必要时进行修缮维护等工作。乙方应积极配合并提供必要便利条件。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业归还甲方并恢复原状。如有损坏或遗失的物品应按原价赔偿给甲方。4.本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份保存备用。6.其他未尽事宜可由双方协商补充并签订书面补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。7.如因不可抗力导致合同无法继续履行双方可协商解除合同并处理相关事宜；如因国家政策调整导致合同无法继续履行双方可协商变更合同内容或解除合同并处理相关事宜；如因第三方原因导致合同无法继续履行双方可协商变更合同内容或解除合同并处理相关事宜；如因甲方原因导致合同无法继续履行甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失；如因乙方原因导致合同无法继续履行乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺进行物业管理事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。乙方承租该商铺，并进行物业管理。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年_____