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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商铺物业管理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
2.合同标的
2.1商铺基本情况
2.2物业管理范围
2.3物业管理期限
3.物业服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2特色物业管理服务
3.3附加物业管理服务
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
4.2物业服务费支付方式
4.3物业服务费调整机制
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3违约责任
6.物业维修养护
6.1维修养护范围
6.2维修养护责任
6.3维修养护费用
7.安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全设施设备
7.3安全教育培训
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案使用规定
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同补充协议
12.其他约定事项
12.1违约责任
12.2通知与送达
12.3不可抗力
12.4合同附件
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：商铺基本情况表
14.2附件二：物业管理服务内容明细表
14.3附件三：物业服务费用明细表
14.4附件四：安全管理规定
14.5附件五：争议解决规则
14.6附件六：合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2合同双方地址
甲方地址：___________
乙方地址：___________
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：___________
乙方联系方式：___________
1.4合同双方法定代表人
甲方法定代表人：___________
乙方法定代表人：___________
2.合同标的
2.1商铺基本情况
商铺名称：___________
商铺地址：___________
商铺面积：___________平方米
商铺产权证号：___________
2.2物业管理范围
包括但不限于：商铺的公共区域、设施设备、绿化、安全等。
2.3物业管理期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.物业服务内容
3.1基础物业管理服务
包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的日常维护、安全巡查等。
3.2特色物业管理服务
包括但不限于：节假日装饰、节日活动组织、商业推广活动等。
3.3附加物业管理服务
包括但不限于：停车场管理、快递收发、快递代收代发服务等。
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
按商铺面积计算，每月每平方米____元。
4.2物业服务费支付方式
业主应于每月____日前将物业服务费支付至甲方指定账户。
4.3物业服务费调整机制
物业服务费标准可根据市场行情和物业管理成本变化进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的正常运行和安全。
5.2业主责任
业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理活动。
5.3违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.物业维修养护
6.1维修养护范围
包括但不限于：公共区域、设施设备的维修养护。
6.2维修养护责任
甲方负责维修养护工作的组织实施，业主应配合甲方进行维修养护工作。
6.3维修养护费用
维修养护费用由甲方承担，但业主在使用过程中因自身原因造成的损坏除外。
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
包括商铺产权资料、租赁合同、维修记录、费用收缴记录、业主委员会会议记录等。
8.2档案管理制度
甲方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。
8.3档案使用规定
档案仅限于物业管理服务范围内使用，未经甲方同意，任何单位和个人不得查阅、复制。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
发生下列情况之