2025小区物业管理商铺服务合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区物业管理商铺服务合同书
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期及地点
1.3合同生效日期
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用支付时间
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业管理方权利
5.1物业管理方权利范围
5.2物业管理方权利行使条件
5.3物业管理方权利行使限制
6.业主权利
6.1业主权利范围
6.2业主权利行使条件
6.3业主权利行使限制
7.物业管理方义务
7.1物业管理方义务范围
7.2物业管理方义务履行条件
7.3物业管理方义务履行限制
8.业主义务
8.1业主义务范围
8.2业主义务履行条件
8.3业主义务履行限制
9.物业管理纠纷解决
9.1纠纷解决方式
9.2纠纷解决程序
9.3纠纷解决期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约责任承担方式
11.2违约责任承担期限
11.3违约责任承担限制
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：物业管理合同签订确认书
14.其他约定事项
14.1合同签订前协商内容
14.2合同签订后协商内容
14.3合同执行中协商内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
（2）乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同订立日期及地点：年月日，地点
1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
2.物业管理范围
2.1物业管理区域：小区商铺区域，具体范围详见附件一
2.2物业管理服务内容：
（1）保洁服务：每日两次公共区域保洁，垃圾清运
（2）绿化服务：定期修剪绿化带，病虫害防治
（3）安保服务：24小时巡逻，监控设备维护
（4）公共设施维护：公共设施定期检查，及时维修
2.3物业管理服务标准：按照国家标准及行业标准执行
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准：详见附件二
3.2服务费用支付方式：乙方应在每月前五日内将服务费用缴纳至甲方指定账户
3.3服务费用支付时间：每月1日至5日
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任：
（1）保证物业管理服务的质量和效率
（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修
（3）对物业管理区域内的安全事故负责
4.2业主责任：
（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途
（2）配合物业管理方进行巡查、维修等工作
（3）不得占用公共区域，不得损害公共设施
4.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规及合同约定处理
5.物业管理方权利
5.1物业管理方权利范围：
（1）对物业管理区域内的商铺进行巡查、检查
（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正
（3）对物业管理区域内的设施设备进行维护和维修
5.2物业管理方权利行使条件：在确保不侵犯业主合法权益的前提下
5.3物业管理方权利行使限制：不得滥用权利，不得损害业主合法权益
6.业主权利
6.1业主权利范围：
（1）对物业管理服务提出意见和建议
（2）参加物业管理相关会议
（3）了解物业管理服务情况
6.2业主权利行使条件：在遵守物业管理规定的前提下
6.3业主权利行使限制：不得损害其他业主合法权益，不得干扰物业管理正常进行
8.物业管理方义务
8.1物业管理方义务范围：
（1）提供符合国家标准和合同约定的物业管理服务
（2）确保物业管理区域内公共安全，维护业主合法权益
（3）对物业管理区域内设施设备进行定期检查，确保其正常运行
8.2物业管理方义务履行条件：
（1）按照合同约定提供服务
（2）确保服务质量符合国家标准
（3）在规定的时间内完成维修和保养工作
8.3物业管理方义务履行限制：
（1）不得擅自提高收费标准
（2）不得将物业管理权转让或委托他人代为管理
（3）不得利用物业管理权谋取不正当利益
9.业主义务
9.1业主义务范围：