2024版临街商铺租赁与物业管理及能源管理合同.docx
2024版临街商铺租赁与物业管理及能源管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁标的物
3.1商铺基本情况
3.2商铺附属设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3违约金及滞纳金
6.租赁用途
6.1商铺使用范围
6.2限制性条款
7.物业管理
7.1物业管理服务内容
7.2物业管理费用
7.3物业管理责任
8.能源管理
8.1能源消耗指标
8.2能源费用承担
8.3能源节约措施
9.保证金
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“本合同”指本《2024版临街商铺租赁与物业管理及能源管理合同》。
1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的当事人，即承租人。
1.1.3“出租方”指拥有商铺所有权的当事人，即出租人。
1.1.4“商铺”指本合同约定的租赁标的物，包括商铺本体及附属设施。
1.1.5“物业管理”指出租方提供的对商铺及其附属设施的日常管理服务。
1.1.6“能源管理”指对商铺能源消耗的监控、节约和管理。
1.1.7“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。
1.1.8“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。
1.2相关法律法规
1.2.1本合同签订、履行及解除，应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.1.1姓名/名称：
2.1.2身份证号码/营业执照号码：
2.1.3联系电话：
2.1.4通讯地址：
2.2出租方信息
2.2.1姓名/名称：
2.2.2身份证号码/营业执照号码：
2.2.3联系电话：
2.2.4通讯地址：
3.租赁标的物
3.1商铺基本情况
3.1.1商铺地址：
3.1.2商铺面积：
3.1.3商铺结构：
3.1.4商铺装修情况：
3.2商铺附属设施
3.2.1冷暖水供应：
3.2.2电力供应：
3.2.3燃气供应：
3.2.4公共设施：
3.2.5其他设施：
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：
4.2租赁终止日期：
4.3租赁续约条款
4.3.1租赁期满后，租赁双方可协商续约。
4.3.2续约期限最长不超过原租赁期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：
5.2租金支付方式
5.2.1按月支付：
5.2.2按季度支付：
5.2.3其他支付方式：
5.3违约金及滞纳金
5.3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。
5.3.2违约金金额为应支付租金的千分之五。
6.租赁用途
6.1商铺使用范围
6.1.1商铺仅用于商业用途。
6.1.2商铺不得用于非法活动。
6.2限制性条款
6.2.1商铺不得改变原有结构。
6.2.2商铺不得从事有污染、噪音等影响周围环境的活动。
7.物业管理
7.1物业管理服务内容
7.1.1保洁服务：
7.1.2保安服务：
7.1.3维修服务：