2024年度CBRE物业管理委托合同（含能源管理服务）详尽版3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度CBRE物业管理委托合同（含能源管理服务）详尽版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理具体项目
2.3物业管理服务标准
2.4物业管理服务期限
3.能源管理服务内容
3.1能源管理范围
3.2能源管理具体项目
3.3能源管理服务标准
3.4能源管理服务期限
4.服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
4.2能源管理服务费用
4.3费用支付方式
4.4费用支付时间
5.服务质量及考核标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2能源管理服务质量标准
5.3考核方式及考核时间
5.4考核结果及处理措施
6.违约责任
6.1物业管理服务违约责任
6.2能源管理服务违约责任
6.3违约金计算方式
6.4违约金支付方式
7.保密条款
7.1保密范围
7.2保密期限
7.3违反保密责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
9.3合同终止条件
9.4合同终止日期
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务细则
10.2附件二：能源管理服务细则
10.3附件三：费用计算明细
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更生效日期
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除生效日期
13.合同终止后的处理
13.1物业管理服务终止后的处理
13.2能源管理服务终止后的处理
13.3费用结算
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：CBRE物业管理顾问（中国）有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条物业管理服务内容
2.1物业管理范围
甲方委托乙方对位于市区路号的住宅小区进行物业管理。
2.2物业管理具体项目
包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、客户服务等工作。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
2.4物业管理服务期限
本合同约定的物业管理服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。
第三条能源管理服务内容
3.1能源管理范围
乙方负责对甲方物业范围内的能源消耗进行监测、分析和优化。
3.2能源管理具体项目
包括但不限于能源消耗数据的采集、能源使用效率的提升、节能减排措施的实施等。
3.3能源管理服务标准
乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供符合甲方要求的能源管理服务。
3.4能源管理服务期限
本合同约定的能源管理服务期限与物业管理服务期限相同。
第四条服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
物业管理服务费用为人民币X万元/年。
4.2能源管理服务费用
能源管理服务费用为人民币X万元/年。
4.3费用支付方式
双方约定，甲方应于每年1月10日前支付乙方上一年度的物业管理服务费用和能源管理服务费用。
第五条服务质量及考核标准
5.1物业管理服务质量标准
乙方应按照合同约定的服务标准，确保物业管理服务的质量。
5.2能源管理服务质量标准
乙方应按照合同约定的服务标准，确保能源管理服务的质量。
5.3考核方式及考核时间
双方约定，每年进行一次服务质量考核，考核时间为每年的3月31日前。
5.4考核结果及处理措施
考核结果不合格的，乙方应根据考核结果采取相应措施，提高服务质量。
第六条违约责任
6.1物业管理服务违约责任
若乙方未能按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。
6.2能源管理服务违约责任
若乙方未能按照合同约定的服务标准提供能源管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。
6.3违约金计算方式
违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算。
6.4违约金支付方式
违约金应于违约事实发生后15日内支付给甲方。
第七条保密条款
7.1保密范围
双方在本合同履行过程中所知悉