2024年度门面商铺租赁及智慧物业管理系统合同.docx
2024年度门面商铺租赁及智慧物业管理系统合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.门面商铺租赁信息
2.1门面商铺的名称及地址
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.租赁物的使用与管理
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护保养
3.3租赁物的变更与维修
4.智慧物业管理系统
4.1系统功能概述
4.2系统使用规则
4.3系统维护与更新
5.违约责任
5.1甲方违约责任
5.2乙方违约责任
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
7.合同的解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.合同的生效与备案
8.1合同生效条件
8.2合同备案手续
9.合同附件
9.1附件一：门面商铺租赁合同
9.2附件二：智慧物业管理系统使用协议
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同解释
11.合同的变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充协议
12.合同的终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
13.合同的解除程序
13.1解除通知
13.2解除确认
14.合同争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方联系方式：________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方联系方式：________________
2.门面商铺租赁信息
2.1门面商铺的名称及地址
商铺名称：____________________
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________（平方米）
2.2租赁期限
租赁起始日期：________________
租赁终止日期：________________
租赁期限共计：________________（年）
2.3租金及支付方式
租金金额：____________________（元/月）
租金支付方式：________________
租金支付时间：________________
2.4租金调整机制
租金调整条件：________________
租金调整频率：________________
租金调整通知：________________
3.租赁物的使用与管理
3.1租赁物的使用范围
乙方仅限在商铺内进行合法经营，不得用于非法活动。
3.2租赁物的维护保养
乙方应保持商铺的整洁、完好，对损坏部分负责修复或赔偿。
3.3租赁物的变更与维修
未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。
商铺维修责任及费用：________________
4.智慧物业管理系统
4.1系统功能概述
4.2系统使用规则
乙方应按照系统操作手册使用智慧物业管理系统，不得擅自修改系统设置。
4.3系统维护与更新
甲方负责智慧物业管理系统的维护和更新，乙方需配合。
5.违约责任
5.1甲方违约责任
甲方未能按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金。
5.2乙方违约责任
乙方未能按时支付租金或违反租赁协议，应向甲方支付违约金。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。
6.2争议解决机构
________________仲裁委员会
7.合同的解除与终止
7.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）法律法规变更，使合同履行成为非法或不经济。
7.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同解除或终止的其他情形。
8.合同的生效与备案
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同备案手续
本合同需在签订后30日内向当地工商行政管理部门备案。
9.合同附件
9.1附件一：门面商铺租赁合同
附件一详细列明了商铺的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等。
9.2附件二：智慧物业管理系统使用协议
附件二详细说明了智慧物业管理系统的使用规则、功能及维护责任。
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
因不可