二零二五年度商铺智慧化物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺智慧化物业管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同签订地点
2.商铺智慧化物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2智慧化设施设备管理
2.3保安服务
2.4环卫服务
2.5公共区域维护
2.6停车管理
2.7客户服务
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用缴纳时间
3.4费用调整机制
4.物业管理责任及权利
4.1物业管理责任
4.2物业管理权利
4.3违约责任
5.业主权利及义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主大会及业主委员会
6.智慧化设施设备维护与更新
6.1设施设备维护责任
6.2设施设备更新责任
6.3设施设备故障处理
7.安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全设施设备
7.3事故处理
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务协议
10.2附件二：智慧化设施设备清单
10.3附件三：安全管理制度
11.合同签署及生效
11.1合同签署
11.2合同生效
12.合同变更及解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止后的处理
13.1物业管理交接
13.2物业管理费用结算
13.3智慧化设施设备处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.1.1甲方法定名称：_______
1.1.2甲方法定地址：_______
1.1.3乙方法定名称：_______
1.1.4乙方法定地址：_______
1.2合同签订日期：_______年_______月_______日
1.3合同生效日期：_______年_______月_______日
1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
1.5合同签订地点：_______
2.商铺智慧化物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.1.1甲方商铺的日常物业管理
2.1.2智慧化设施设备的运行维护
2.1.3保安、环卫、公共区域维护服务
2.2智慧化设施设备管理
2.2.1设备清单及使用说明
2.2.2设备维护保养计划
2.2.3设备故障报修及维修
2.3保安服务
2.3.124小时巡逻守护
2.3.2入住、退租人员管理
2.3.3应急事件处理
2.4环卫服务
2.4.1公共区域清洁
2.4.2废弃物处理
2.4.3垃圾分类及回收
2.5公共区域维护
2.5.1绿化养护
2.5.2水电维修
2.5.3电梯、消防等设施设备维护
2.6停车管理
2.6.1停车位规划与管理
2.6.2停车费用收取及使用
2.6.3停车秩序维护
2.7客户服务
2.7.1客户咨询与投诉处理
2.7.2客户满意度调查
2.7.3客户需求收集与反馈
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.1.1物业管理费按面积计算，每平方米_______元/月
3.1.2智慧化设施设备维护费用按实际使用情况收取
3.2费用支付方式
3.2.1甲方应在每月_____