2024年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
（如有，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
为了规范智慧物业商铺租赁及增值服务行为，明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进合作共赢，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）智慧物业：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现物业管理的智能化、便捷化、高效化。
（2）商铺租赁：指甲方将位于_________的商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用该商铺。
（3）增值服务：指甲方为乙方提供的除商铺租赁外的其他服务，如物业管理、设施维护、安全保障等。
3.2关键词解释：
（1）智慧物业商铺：指具有智慧物业管理功能的商铺，包括但不限于智能门禁、智能监控、智能缴费等。
（2）增值服务：指甲方在商铺租赁期间为乙方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金及其他费用；
（2）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的智慧物业商铺及增值服务；
（3）甲方有义务按照相关法律法规，对乙方进行物业管理；
（4）甲方有义务对乙方进行安全保卫，确保乙方的人身和财产安全；
（5）甲方有义务按照本合同约定，对乙方提供的相关服务进行维护和更新。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用智慧物业商铺及增值服务；
（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及其他费用；
（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护智慧物业商铺的秩序；
（4）乙方有义务爱护甲方提供的设施设备，不得随意损坏；
（5）乙方有义务配合甲方进行物业管理，共同维护智慧物业商铺的环境和形象。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点：
智慧物业商铺的具体地址为：_________。
5.3合同履行方式：
乙方按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方按照本合同约定提供智慧物业商铺及增值服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本合同租赁期满，乙方不再续租；
（2）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；
（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）任何一方终止本合同时，应提前30日书面通知对方；
（2）终止本合同时，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；
（3）终止本合同后，双方应按照约定，及时办理合同解除手续。
6.4终止后果：
（1）终止本合同时，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及其他费用；
（2）终止本合同时，双方应按照约定，妥善处理智慧物业商铺的移交手续；
（3）终止本合同时，双方应按照约定，妥善处理增值服务的终止事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；
（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付；
（3）设施设备使用费：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应支付相应的使用费；
（4）增值服务费：乙方使用甲方提供的增值服务时，应支付相应的服务费；
（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式：
（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；
（2）现金支付：乙方可以在约定的支付时间内在甲方指定地点以现金形式支付；
（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。
7.3支付时间：
（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；
（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费；
（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后支付相应的使用费；
（4）增值服务费：乙方应在享受增值服务后支付相应的服务费；
（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款：
（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用的支付；
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；
（3）如乙方未能在约定的支付时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
（4）如乙方连续两次未能在