二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中涉及的专业术语如下：
1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等功能于一体的城市建筑综合体；
2）商铺：指城市综合体中用于经营商业活动的空间；
3）物业增值服务：指甲方提供的除基础物业管理服务以外的增值服务，如代收快递、代缴水电费等。
3.2关键词解释
1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限；
2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额；
3）物业费：指乙方支付给甲方的物业管理费用；
4）押金：指乙方向甲方支付以保证履行合同义务的保证金。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业费；
2）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合相关法律法规；
3）甲方有义务提供符合合同约定的商铺及物业增值服务；
4）甲方有义务按照合同约定的时间和方式履行合同义务。
4.2乙方的权利和义务
1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动；
2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业费；
3）乙方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；
4）乙方有义务维护商铺及公共区域的卫生和秩序。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金和物业费；
2）乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；
3）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1）租赁期限届满；
2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；
3）因不可抗力导致合同无法履行；
4）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
1）终止合同前，乙方应向甲方支付完毕租金和物业费；
2）终止合同后，乙方应将商铺及配套设施交还甲方，并承担相应的拆除、恢复费用；
3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。
6.4终止后果
1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；
2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
4）其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用商铺产生的其他费用，如水电费、网络费等。
7.2支付方式
1）乙方应通过银行转账方式支付租金、物业费和物业增值服务费；
2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。
7.3支付时间
2）如遇国家法定节假日或公休日，支付时间顺延至节假日或公休日后的第一个工作日。
7.4支付章件
1）乙方应按照甲方的要求，在支付款项时提供相应的支付凭证；
2）甲方应在收到乙方提供的支付凭证后，及时核对并确认支付款项。
八、违约责任
8.1甲方违约
1）如甲方未按合同约定提供符合约定的商铺及物业增值服务，乙方有权要求甲方限期整改；
2）如甲方违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
8.2乙方违约
1）如乙方未按合同约定支付租金、物业费和物业增值服务费，甲方有权要求乙方限期支付；
2）如乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式
1）甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任；
2）赔偿金额的确定，应参照相关法律法规及市场行情，由双方协商确定；
3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。
九、保密条款
9.1保密内容
1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等；
2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。
9.2保密期限
2）保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。
9.3保密履行方式
1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；
2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1）地震、洪水、台风等自然灾害；
2）战争、罢工、骚乱等社会事件；
3）政府政策、法律法规的变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件时，