二零二五年度精装房地产租赁保证金合同样本，含保证金退还条件3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2025年度精装房地产租赁保证金合同样本，含保证金退还条件
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
1.3双方主体资格确认
2.合同主体
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3双方联系方式
3.房地产租赁基本情况
3.1房地产名称
3.2房地产地址
3.3房地产面积
3.4房地产权属证明
3.5房地产租赁用途
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金计算方式
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金用途
5.4保证金退还条件
5.5保证金退还程序
6.房地产使用与维护
6.1房地产使用规定
6.2房地产维修责任
6.3房地产装修限制
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达方式
10.3送达地址
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3合同份数与保管
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人签字或盖章
14.合同附件
14.1房地产权属证明复印件
14.2其他相关文件复印件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等法律法规。
1.2合同订立的事实背景
甲方（出租方）拥有位于某市某区某路的房屋，建筑面积为100平方米，房屋产权清晰。乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方经协商一致，决定签订本合同。
1.3双方主体资格确认
甲方为房屋所有权人，乙方为合法的承租人，双方均具备签订本合同的权利能力和行为能力。
2.合同主体
2.1出租方基本信息
甲方名称：某房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：某市某区某路1号
联系电话：138xxxx5678
2.2承租方基本信息
乙方名称：某科技有限公司
法定代表人：
注册地址：某市某区某路2号
联系电话：139xxxx5678
2.3双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：137xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：136xxxx5678
3.房地产租赁基本情况
3.1房地产名称
某市某区某路房屋
3.2房地产地址
某市某区某路1号
3.3房地产面积
100平方米
3.4房地产权属证明
甲方提供房屋所有权证书复印件
3.5房地产租赁用途
乙方租赁该房屋用于办公。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。
4.2租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。
4.3租金支付方式
乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。
4.4租金调整机制
租赁期间租金保持不变。
5.保证金
5.1保证金金额
人民币20,000元。
5.2保证金支付方式
乙方应于签订本合同之日起3日内向甲方支付保证金。
5.3保证金用途
保证金用于保证乙方按合同约定履行租赁合同。
5.4保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应退还乙方保证金。
5.5保证金退还程序
乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后15日内退还保证金。
6.房地产使用与维护
6.1房地产使用规定
乙方应按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
6.2房地产维修责任
房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。
6.3房地产装修限制
乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方同意，并承担装修费用及恢复原状的责任。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
1）甲方因房屋权属原因无法继续履行合同；
2）乙方未按约定支付租金；
3）乙方违反合同约定的使用规定；
4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
7.2合同终止条件
1）租赁期限届满；
2）双方协商一致解除合同；
3）符合合同解除条件。
7.3合同解除或终止后的处理
1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋；