2025年度二零二五版房地产开发项目保证金质押担保合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年度二零二五版房地产开发项目保证金质押担保合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语的定义
1.2术语解释
2.合同当事人
2.1发包方信息
2.2承包方信息
2.3担保方信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目投资
4.保证金金额
4.1保证金总额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.质押物
5.1质押物种类
5.2质押物价值评估
5.3质押物保管
6.担保方式
6.1担保方式选择
6.2担保责任范围
6.3担保期限
7.质押物的使用与处置
7.1质押物的使用
7.2质押物的处置
7.3质押物收益分配
8.违约责任
8.1发包方违约责任
8.2承包方违约责任
8.3担保方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除的程序
13.合同附件
13.1附件一：项目投资计划书
13.2附件二：保证金支付凭证
13.3附件三：质押物评估报告
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知方式
14.3法律适用与争议解决
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语的定义
1.1.1本合同中，“保证金”指承包方为保证履行合同义务，按照合同约定向发包方缴纳的现金或等价物。
1.1.2“质押物”指承包方为担保其履行合同义务，将其拥有的财产权利或财产作为质押物提供给担保方。
1.1.3“担保方”指根据本合同约定，为承包方提供担保的第三方。
1.2术语解释
1.2.1“合同当事人”指发包方、承包方和担保方。
1.2.2“项目”指本合同约定的房地产开发项目。
1.2.3“投资”指项目所需的资金投入。
第二条合同当事人
2.1发包方信息
2.1.1名称：________
2.1.2住所：________
2.1.3法定代表人：________
2.2承包方信息
2.2.1名称：________
2.2.2住所：________
2.2.3法定代表人：________
2.3担保方信息
2.3.1名称：________
2.3.2住所：________
2.3.3法定代表人：________
第三条项目概况
3.1项目名称：________
3.2项目地点：________
3.3项目规模：________
3.4项目投资：人民币________元整
第四条保证金金额
4.1保证金总额：人民币________元整
4.2保证金支付方式：
4.2.1承包方应在合同签订之日起________日内，向发包方缴纳保证金。
4.2.2保证金支付方式为：________
4.3保证金退还条件：
4.3.1承包方履行合同义务完毕，且无违约行为。
4.3.2发包方确认承包方已按合同约定完成项目。
第五条质押物
5.1质押物种类：________
5.2质押物价值评估：
5.2.1质押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估。
5.2.2评估结果作为本合同附件。
5.3质押物保管：
5.3.1质押物由担保方负责保管。
5.3.2担保方应保证质押物的安全，防止遗失、损毁。
第六条担保方式
6.1担保方式选择：
6.1.1本合同采用保证金质押担保方式。
6.2担保责任范围：
6.2.1担保方对本合同约定的承包方违约行为承担担保责任。
6.2.2担保责任范围包括但不限于：承包方未按合同约定履行义务、违约赔偿等。
6.3担保期限：
6.3.1担保期限自合同签订之日起至承包方履行合同义务完毕之日止。
第七条质押物的使用与处置
7.1质押物的使用：
7.1.1在担保期间，质押物不得被承包方使用。
7.1.2在担保期间，未经担保方同意，承包方不得将质押物进行转让、抵押、出租等。
7.2质押物的处置：
7.2.1在担保期间，如承包方违约，担保方有权处置质押物以实现担保债权。
7.2.2质押物处置所得款项优先用于偿还承包方违约责任。
7.3质