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前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主、物业使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围及内容

本协议范围包括前期物业管理服务，具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.树木、花草的种植、养护和管理；

5.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理；

6.物业管理区域内的安全保卫、消防及环保管理；

7.物业管理前期介入、房屋交付验收及物业管理区域划分；

8.房屋装饰装修管理；

9.物业服务档案管理。

二、协议期限

本协议自双方签字之日起生效，至业主委员会代表业主与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权制定《物业管理服务公约》，对乙方进行物业管理服务。

（2）甲方有权对物业管理区域内违反《物业管理服务公约》的行为进行处理。

（3）甲方应提供符合标准的物业管理服务，并接受乙方的监督。

（4）甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

（5）甲方应建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行登记造册。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出建议。

（2）乙方应遵守《物业管理服务公约》的规定，配合甲方进行物业管理服务。

（3）乙方应按规定缴纳物业管理费，并按时缴纳其他应由其承担的费用。

（4）乙方应爱护物业管理区域内的公共设施和财产，不得擅自占用、损坏。

（5）乙方应在房屋装修前向甲方提出书面申请，并遵守甲方的装修规定。

四、违约责任

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

（2）甲方违反本协议约定，擅自收取额外费用或增加收费项目的，应向乙方返还违规收费。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按照本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（2）乙方违反本协议约定，擅自占用、损坏物业管理区域内的公共设施和财产的，应向甲方赔偿损失。

五、争议解决方式

1.甲乙双方因执行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自在本协议中的其他义务。

六、其他约定事项

1.甲方可委托专业公司承担本协议的物业服务，但甲方应对委托事项承担最终责任。

2.乙方应在入住前与甲方签订《物业管理服务公约》，并严格遵守公约的规定。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充；协商不成的，按照有关法律、法规的规定处理。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（建设单位）：XXX物业有限公司

乙方（物业买受人）：

为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业名称：XXX小区（商铺）

物业类型：住宅、商铺

坐落位置：XXX路XXX号

建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化养护管理；

（6）消防安全管理；

（7）车辆停放管理；

（8）物业服务档案资料的管理。

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。

（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。