住宅前期物业管理服务协议2024年适用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅前期物业管理服务协议2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1住宅范围
1.2前期物业管理服务定义
2.物业管理公司义务
2.1物业管理公司的基本义务
2.2物业管理公司的服务内容
2.3物业管理公司的服务质量
3.业主权利与义务
3.1业主的基本权利
3.2业主的基本义务
3.3业主的违规行为处理
4.管理费用
4.1管理费用的计算方式
4.2管理费用的缴纳时间
4.3管理费用的调整机制
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3装修管理
6.保险事宜
6.1物业管理公司保险
6.2业主保险
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的处理事宜
8.违约责任
8.1物业管理公司的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及适用法律
10.其他条款
10.1合同的生效
10.2通知与送达
10.3合同的完整性与独立性
10.4合同的修改与补充
11.附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：管理费用收费标准
11.3附件三：物业使用与维护规定
12.签字盖章页
12.1物业管理公司签字盖章
12.2业主签字盖章
13.补充协议
13.1补充协议的内容
13.2补充协议的签订程序
14.合同的保管
14.1合同正本保管
14.2合同副本分发
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1住宅范围
本协议所指住宅范围为位于【地址】的住宅小区，包括【具体栋数、单元、楼层】等。
1.2前期物业管理服务定义
前期物业管理服务是指自本协议签订之日起至【终止日期】期间，物业管理公司为业主提供的物业管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。
第二条物业管理公司义务
2.1物业管理公司的基本义务
物业管理公司应按照我国相关法律法规和本协议的约定，全面履行物业管理职责，确保小区内的公共秩序、环境整洁、设施完好，为业主创造一个舒适、安全、便利的生活和工作环境。
2.2物业管理公司的服务内容
（1）物业设施设备维护：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、消防等设施设备的日常巡检、维修、保养。
（2）安保服务：设置保安人员，实行24小时巡逻，确保小区内的公共安全。
（3）清洁服务：对小区内的公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁。
（4）绿化服务：对小区内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的美观和整洁。
（5）其他服务：根据业主需求和实际情况，提供停车、快递、家政等增值服务。
2.3物业管理公司的服务质量
物业管理公司应按照我国相关标准和行业规范，提供高质量的服务，并接受业主的监督和评价。
第三条业主权利与义务
3.1业主的基本权利
（1）了解物业管理公司的服务内容、服务质量及收费标准。
（2）参与物业管理的决策，对物业管理工作提出建议和意见。
（3）监督物业管理公司的服务行为，对其服务质量进行评价。
（4）按照本协议的约定，享受物业管理公司提供的各项服务。
3.2业主的基本义务
（1）遵守小区内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
（2）按照本协议的约定，按时缴纳管理费用。
（3）合理使用小区内的公共设施设备，不得损坏或擅自改动。
（4）配合物业管理公司的管理工作，遵守小区内的安全、环保、防火等规定。
3.3业主的违规行为处理
业主如有违规行为，物业管理公司应予以制止，并可依据本协议的约定和相关法律法规，采取相应的措施予以处理。
第四条管理费用
4.1管理费用的计算方式
管理费用根据小区的物业服务等级、面积、物业公司管理费等因素，按照【计算公式】进行计算。
4.2管理费用的缴纳时间
业主应在每个缴费周期结束前【具体天数】内，将管理费用缴纳给物业管理公司。
4.3管理费用的调整机制
物业管理公司应根据实际情况，每【具体年数】对管理费用进行一次调整，调整前应征求业主的意见。
第五条物业使用与维护
5.1物业使用规定
业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害其他业主的合法权益。
5.2物业维护责任
物业管理公司应负责小区内的公共设施设备的维护保养，确保其正常运行。业主应负责自用部位和设施设备的维护保养。
5.3装修管理
业主进行装修时，应遵守国家的相关规定，提前向物业管理公司申报，并按照