住宅前期物业管理服务合同(2024版)版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅前期物业管理服务合同(2024版)版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同相关术语
1.2合同中的具体定义
第二条物业服务内容
2.1物业管理的范围与项目
2.2物业服务的具体内容
2.3物业服务的标准与要求
第三条合同期限
3.1合同的开始日期
3.2合同的结束日期
3.3合同续约条款
第四条物业管理费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条物业管理团队
5.1物业管理人员的职责与要求
5.2物业管理人员的培训与考核
5.3物业管理人员的更换与解雇
第六条物业维修与保养
6.1物业的日常维修与保养
6.2物业的大修、中修与小修
6.3物业维修资金的管理与使用
第七条安全管理
7.1物业的安全管理制度
7.2物业的安全设施与设备
7.3物业的安全培训与演练
第八条环境管理
8.1物业的环境保护措施
8.2物业的绿化管理
8.3物业的清洁与卫生管理
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同变更与解除的法律后果
第十条违约责任
10.1双方的违约行为
10.2违约责任的具体规定
10.3违约行为的补救措施
第十一条争议解决
11.1合同争议的解决方式
11.2合同争议的调解与仲裁
11.3合同争议的诉讼途径
第十二条合同的生效、变更与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更程序
12.3合同的终止条件
第十三条双方的权利与义务
13.1双方的权利
13.2双方的义务
13.3双方的责任
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2合同的附件与补充协议
14.3合同的修订与更新
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同相关术语
（1）住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的，具有相对独立物业管理区域的城市居住区域。
（2）物业管理：指对住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、交通、安全等方面进行统一的管理和维护活动。
（3）物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。
（4）业主：指住宅小区内拥有房屋所有权的个人或单位。
（5）物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，承担住宅小区物业管理服务的企业。
1.2合同中的具体定义
（1）合同签订日期：本合同的签订日期。
（2）合同期限：本合同约定的物业管理服务期限。
（3）物业服务内容：本合同约定的物业公司为业主提供的各项物业管理服务。
（4）物业管理费用：本合同约定的物业服务费用。
（5）物业管理团队：本合同约定的物业公司的管理团队。
第二条物业服务内容
2.1物业管理的范围与项目
（1）房屋及附属设施的管理与维护：包括房屋的结构、设备、设施的安全运行和正常使用。
（2）公共区域的管理与维护：包括公共区域的安全、卫生、绿化、设施设备维护等。
（3）交通管理：包括小区内的行车、行人交通秩序维护。
（4）环境卫生管理：包括垃圾收集、清运、环境清洁等。
（5）安全保障：包括小区内的安全防范、消防、应急等。
2.2物业服务的具体内容
（1）物业服务费用的收取与管理。
（2）物业设施设备的运行、维护与检修。
（3）物业公共区域的维护、保养与管理。
（4）物业公共秩序的维护与管理。
（5）物业服务质量的保障与提升。
2.3物业服务的标准与要求
（1）物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准。
（2）物业服务应满足业主的合理需求，确保业主的权益。
（3）物业服务应保持公共区域的安全、卫生、舒适、美观。
第三条合同期限
3.1合同的开始日期：本合同约定的开始提供物业管理服务的日期。
3.2合同的结束日期：本合同约定的结束提供物业管理服务的日期。
3.3合同续约条款：双方在合同到期前，按约定程序办理续约手续。
第四条物业管理费用
4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算。
4.2物业服务费用的支付方式：业主按约定时间、方式支付物业服务费用。
4.3物业服务费用的调整机制：物业公司应定期向业主公布物业管理成本，按约定程序调整物业服务费用。
第五条物业管理团队
5.1物业管理人员的职责与要求
（1）物业管理人员应具备相关资质，具备专业知识与技能。
（2）物业管理人员应遵守国家法律法规，执行物业公司的