住宅小区前期物业管理服务具体合同版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区前期物业管理服务具体合同版
本合同目录一览
第一条物业管理服务内容
1.1物业设施管理
1.1.1房屋及设施设备维护
1.1.2绿化景观维护
1.1.3公共区域清洁卫生
1.1.4公共设施维修保养
1.1.5公共安全监控
1.2物业综合服务
1.2.1物业管理咨询
1.2.2物业费用收缴
1.2.3业主沟通协调
1.2.4社区活动组织
1.2.5物业服务质量监督
第二条物业管理服务期限
2.1前期物业管理服务起止时间
2.2服务期限延长条件及程序
第三条物业管理服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付时间及方式
3.3物业服务费用的调整机制
第四条物业管理人员的职责与权益
4.1物业管理人员的职责
4.2物业管理人员的权益保障
第五条业主的义务与权利
5.1业主的义务
5.2业主的权利
第六条物业服务合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
第九条合同的生效、终止和续签
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续签程序
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露的赔偿责任
第十一条合同的履行地点和方式
11.1履行地点
11.2履行方式
第十二条合同的修改和补充
12.1修改条件
12.2补充内容
第十三条其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条法律法规及政策规定
14.1遵守的法律法规
14.2政策规定的影响及应对措施
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业设施管理
1.1.1房屋及设施设备维护
1.1.1.1物业公司应按照合同约定，对小区内的房屋及设施设备进行定期检查、维护和保养，确保房屋及设施设备的安全、正常运行。
1.1.1.2物业公司应在房屋及设施设备出现故障时，及时进行修复，确保业主的正常居住和使用。
1.1.2绿化景观维护
1.1.2.1物业公司应按照合同约定，对小区内的绿化景观进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和生态功能。
1.1.2.2物业公司应定期清理绿化带，保持绿化带清洁卫生。
1.1.3公共区域清洁卫生
1.1.3.1物业公司应按照合同约定，对小区内的公共区域进行定期清洁和消毒，确保公共区域的卫生和安全。
1.1.3.2物业公司应负责小区垃圾的分类、收集、运输和处理工作。
1.1.4公共设施维修保养
1.1.4.1物业公司应按照合同约定，对小区内的公共设施进行定期检查、维护和保养，确保公共设施的安全、正常运行。
1.1.4.2物业公司应在公共设施出现故障时，及时进行修复，确保业主的正常居住和使用。
1.1.5公共安全监控
1.1.5.1物业公司应按照合同约定，对小区内的公共安全进行监控，确保小区内的治安、消防安全。
1.1.5.2物业公司应配备专业的安保人员，负责小区的门禁管理、巡逻等工作。
第二条物业管理服务期限
2.1前期物业管理服务起止时间
2.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.1.2物业公司应按照合同约定，提供前期物业管理服务，直至业主委员会成立并选聘新的物业公司为止。
2.2服务期限延长条件及程序
2.2.1如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，明确延长的服务期限、费用等事项。
2.2.2延长服务期限的协议经双方签字盖章后生效。
第三条物业管理服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.1.1物业服务费用包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等，具体费用计算方式如下：
3.1.1.1物业服务费用=物业公司人员工资+物业公司管理费+物业公司税费
3.1.2物业公司应按照合同约定，向业主收取物业服务费用。
3.2物业服务费用的支付时间及方式
3.2.1业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。
3.2.2物业服务费用的支付方式如下：
3.2.2.1业主可通过银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。
3.2.2.2业主应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业服务费用。
3.3物业服务费用的调整机制
3.3.1如物业公司因人员工