顺德区住宅小区前期物业管理服务合同（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
顺德区住宅小区前期物业管理服务合同（2024年版）版B版
本合同目录一览
第一条物业管理服务范围与内容
1.1住宅小区物业管理服务范围
1.2前期物业管理服务内容
第二条物业管理服务期限
2.1合同期限
2.2前期物业管理服务续约
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用标准
3.2费用支付方式与时间
3.3费用调整机制
第四条物业管理服务人员配置
4.1人员配置要求
4.2员工培训与管理
第五条物业管理服务质量标准
5.1服务质量要求
5.2服务质量监督与检查
第六条物业设施设备维护与管理
6.1设施设备维护范围
6.2设施设备更新改造
第七条消防安全管理
7.1消防安全职责
7.2消防安全设施设备维护
第八条绿化管理
8.1绿化养护标准
8.2绿化改造与更新
第九条清洁卫生管理
9.1清洁卫生标准
9.2清洁卫生作业规范
第十条公共秩序维护
10.1公共秩序维护内容
10.2公共秩序维护措施
第十一条物业维修基金管理
11.1维修基金筹集与管理
11.2大修、更新、改造项目审批
第十二条合同的变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
第十三条违约责任与争议解决
13.1违约行为及责任
13.2争议解决方式
第十四条其他约定
14.1合同的生效、终止与解除
14.2保密条款
14.3法律适用与争议解决
14.4附件说明
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1住宅小区物业管理服务范围
本合同所指物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施、给排水系统、供电系统、消防系统、安防监控系统等。
1.2前期物业管理服务内容
前期物业管理服务内容包括：物业的接收、查验与交接；物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养；物业管理区域内公共秩序维护；绿化管理；清洁卫生管理；物业档案资料管理；配合业主办理物业入住手续；提供物业管理咨询等服务。
第二条物业管理服务期限
2.1合同期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2前期物业管理服务续约
合同期满前，双方如需续约，应提前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用标准
物业管理服务费用包括但不限于：物业维护管理费、物业人员工资及福利费、物业办公费用、物业保险费、法定税费等。具体收费标准按照____元/平方米·月计收。
3.2费用支付方式与时间
业主应按照物业管理服务费用标准，以货币形式向物业管理公司支付物业管理服务费用。支付方式为每季度末月的前五个工作日内支付下一个季度的物业管理服务费用。
3.3费用调整机制
物业管理服务费用如需调整，物业管理公司应提前一个月通知业主，并经业主大会同意后实施。
第四条物业管理服务人员配置
4.1人员配置要求
物业管理公司应根据物业管理服务的实际需要，配置足够的物业管理人员和专业技术人员，保证物业管理的正常运行。
4.2员工培训与管理
物业管理公司应定期对员工进行专业培训和服务水平培训，提高员工的服务质量和服务水平。
第五条物业管理服务质量标准
5.1服务质量要求
物业管理公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量标准的服务。
5.2服务质量监督与检查
物业管理公司应接受业主、业主大会及相关部门的监督和检查，对服务质量存在的问题及时进行整改。
第六条物业设施设备维护与管理
6.1设施设备维护范围
物业管理公司应负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。
6.2设施设备更新改造
对于达到使用年限或存在安全隐患的设施设备，物业管理公司应制定更新改造计划，并提交业主大会审议通过后实施。
第八条消防安全管理
7.1消防安全职责
物业管理公司应严格执行国家和地方的消防安全法律法规，建立健全消防安全管理制度，负责物业管理区域的消防安全工作。
7.2消防安全设施设备维护
物业管理公司应定期对消防设施设备进行维护、检查和保养，确保其处于良好状态，并在紧急情况下立即使用。
第九条绿化管理
8.1绿化养护标准
物业管理公司应按照国家和地方的绿化养护标准，对物业管理区域的绿化植物进行养护，保持绿化环境的美观和生态平衡。
8.2绿化改造与更新
物业管理公司应根据业主的需求和实际情况，对绿化植物进