2025商铺前期物业管理服务协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商铺前期物业管理服务协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释原则
2.服务范围
2.1物业管理服务内容
2.2专项服务内容
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业管理责任
5.1物业维护责任
5.2业主权益保障
5.3事件处理责任
6.业主义务
6.1业主配合义务
6.2业主遵守规则
6.3业主维护责任
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.合同变更与解除
9.1合同变更程序
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.法律适用与争议管辖
11.1法律适用
11.2争议管辖
12.其他
12.1合同附件
12.2通知与送达
12.3合同份数
12.4合同语言
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人身份
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）“物业”指本合同所指的商铺及其附属设施，包括但不限于建筑物、公共区域、设备设施等。
（2）“业主”指拥有商铺产权的当事人或其合法继承人。
（3）“物业管理服务”指本合同约定的物业服务企业对物业进行的日常维护、管理、维修和公共秩序维护等服务。
1.2解释原则
本合同中涉及的定义和解释应按照本合同的整体文义和上下文环境进行。
第二条服务范围
2.1物业管理服务内容
（1）物业的日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等；
（2）物业设备的日常维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等；
（3）物业的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡查、应急处理等；
（4）物业的公共秩序维护，包括但不限于停车场管理、垃圾清运等；
（5）物业管理服务企业认为必要的其他服务。
2.2专项服务内容
（1）根据业主大会或业主委员会的决定，提供专项服务，如节日装饰、社区活动等；
（2）根据合同约定，提供专项服务，如绿化养护、设施维修等。
第三条服务期限
3.1服务起始日期
本合同服务期限自2025年1月1日起。
3.2服务终止日期
本合同服务期限至2028年12月31日止。
第四条服务费用
4.1服务费用标准
本合同服务费用为人民币元/平方米/月，具体金额根据物业面积计算。
4.2费用支付方式
（1）业主应于每月的日前支付当月服务费用；
（2）服务费用可通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他方式支付。
4.3费用调整机制
（1）服务费用每年根据物价指数和服务成本的变化进行调整；
（2）调整后的服务费用应提前一个月通知业主。
第五条物业管理责任
5.1物业维护责任
（1）物业管理服务企业应负责物业的日常维护保养；
（2）物业管理服务企业应确保物业的安全、卫生、整洁；
（3）物业管理服务企业应确保公共设施的完好、有效。
5.2业主权益保障
（1）物业管理服务企业应保障业主的合法权益；
（2）物业管理服务企业应尊重业主的隐私权；
（3）物业管理服务企业应遵守国家法律法规和行业规范。
5.3事件处理责任
（1）物业管理服务企业应负责处理突发事件，如火灾、盗窃等；
（2）物业管理服务企业应协助有关部门处理紧急情况；
（3）物业管理服务企业应及时向业主通报事件处理情况。
第六条业主义务
6.1业主配合义务
（1）业主应配合物业管理服务企业进行物业的日常维护保养；
（2）业主应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；
（3）业主应按时支付服务费用。
6.2业主遵守规则
（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理规定；
（2）业主应遵守物业管理服务企业制定的管理制度；
（3）业主应维护公共秩序，不得影响他人正常生活。
6.3业主维护责任
（1）业主应负责自己商铺的维护和保养；
（2）业主应自行处理商铺内的垃圾和废弃物；
（3）业主应遵守商铺的消防安全规定。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
（1）业主未按时支付服务费用；
（2）物业管理服务企业未按照合同约定提供服务；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。
7.2违约责任承担
（