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商铺前期物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX商铺业主/租户

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XXXX商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.房屋维修、维护服务：甲方负责对乙方所拥有的商铺房屋及其附属设施进行维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：甲方负责对共用设施进行维护，保持共用设施的良好状态，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备等。

3.物业管理服务：甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业接待、物业费用收取、物业档案整理等。

4.安全管理服务：甲方负责商铺的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理、车辆管理等。

5.环境卫生管理服务：甲方负责商铺的环境卫生管理，保持商铺内外环境的整洁、有序。

二、物业服务标准

甲方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋维修、维护服务：确保房屋结构安全，设施完好，定期进行维修、维护，并做好相关记录。

2.共用设施维护服务：保持共用设施的良好状态，定期进行检查、保养，确保其正常运行。

3.物业管理服务：提供专业、规范的物业管理服务，确保物业费用的及时收取和合理使用。

4.安全管理服务：建立健全的安全管理制度，加强日常巡查，确保商铺安全无虞。

5.环境卫生管理服务：保持商铺内外环境的整洁、有序，定期进行清扫、消毒，做好垃圾分类处理。

三、物业服务费用

乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

1.商铺房屋维修、维护费用：根据实际维修、维护项目和费用，乙方应按月支付给甲方。

2.共用设施维护费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月支付给甲方。

3.物业管理服务费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月支付给甲方。

4.安全管理服务费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月支付给甲方。

5.环境卫生管理服务费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月支付给甲方。

四、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务协议。

五、违约责任

1.甲方未按照协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照协议约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归双方共同所有。在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX商铺业主/租户

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：___________

乙方（商铺业主）：___________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所拥有的商铺所提供的前期物业管理服务。商铺位于____________（地址），建筑面积为______平方米。

二、物业管理服务内容

1.公共设施管理：负责公共区域的日常维护、清洁、绿化及安保工作。

2.商铺维护：对商铺的内外装修、建筑结构进行监管，确保安全。

3.设备管理：对商铺内的公共设施设备（如电梯、照明、给排水等）进行维护管理。

4.停车场管理：提供停车场管理服务，确保停车秩序及安全。

5.环境卫生管理：负责商铺周边公共区域的清洁、垃圾处理等工作。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他合理合法的服务。

三、物业管理服务质量标准

1.公共设施维护良好，无损坏现象。

2.商铺内外环境整洁，绿化美观。

3.设备运行正常，确保商铺正常运营。

4.停车场秩序井然，无乱停乱放现象。

5.业主投诉及时处理，处理率100%。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额