硚口2024年房屋租赁合同纠纷处理指南3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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硚口2024年房屋租赁合同纠纷处理指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同适用范围
1.3合同签订时间
1.4合同生效条件
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3代理人信息（如有）
3.房屋信息
3.1房屋坐落地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋设施及用品
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约条件
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3支付方式
5.4逾期支付处理
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用范围
7.2房屋维护责任
7.3房屋损坏赔偿
8.交付及验收
8.1房屋交付时间
8.2房屋验收标准
8.3验收不合格处理
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3解除合同程序
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
10.3违约赔偿方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.法律适用
12.1合同适用法律
12.2司法管辖
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同份数
13.3合同生效日期
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就硚口2024年房屋租赁事宜达成如下协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于硚口区域内，出租方将其合法拥有的房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的房屋租赁关系。
1.3合同签订时间
本合同签订时间为2024年2月1日。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
出租方名称：硚口区房屋租赁管理有限公司
法定代表人：
注册地址：武汉市硚口区路号
联系电话：138xxxx5678
2.2承租方信息
承租方名称：
身份证号码：05678
联系地址：武汉市硚口区路号
联系电话：139xxxx5678
2.3代理人信息（如有）
（此处如有代理人，填写代理人相关信息）
3.房屋信息
3.1房屋坐落地址
房屋坐落地址：武汉市硚口区路号
3.2房屋面积
房屋面积：80平方米
3.3房屋结构
房屋结构：钢筋混凝土结构
3.4房屋设施及用品
房屋设施及用品：床、衣柜、餐桌、空调、热水器、洗衣机、电视等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期：2024年3月1日。
4.2租赁结束日期
租赁结束日期：2025年2月28日。
4.3租赁续约条件
租赁期满前，双方如需续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金金额：每月人民币4000元整。
5.2租金支付时间
租金支付时间：每月1日前支付当月租金。
5.3支付方式
支付方式：银行转账。
5.4逾期支付处理
逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，逾期超过30天，出租方有权解除合同。
6.押金及退还
6.1押金金额
押金金额：人民币2000元整。
6.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、租金及水电费结清，押金无欠款，出租方应在5个工作日内退还押金。
6.3押金退还时间
押金退还时间：租赁期满或合同解除后5个工作日内。
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用范围
承租方仅能将房屋用于居住，不得改变房屋结构、用途。
7.2房屋维护责任
房屋及附属设施的正常使用、维护责任由承租方承担，如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责维修或赔偿。
7.3房屋损坏赔偿
房屋损坏赔偿标准：按照实际维修费用计算，双方协商确定赔偿金额。
8.交付及验收
8.1房屋交付时间
房屋交付时间为2024年3月1日，出租方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并交付给承租方使用。
8.2房屋验收标准
房屋验收标准如下：
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内设施齐全，功能正常；
（3）房屋及附属设施清洁、整洁。
8.3验收不合格处理
如承租方在验收时发现房屋不符合上述标准，应在验收报告中注明，并要求出租方在合理期限内进行整改。出租方未在规定期