二零二四年度租赁房屋合同纠纷处理指南3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度租赁房屋合同纠纷处理指南
本合同目录一览
1.纠纷处理原则
1.1处理纠纷的基本原则
1.2纠纷处理的优先顺序
1.3纠纷处理的法律依据
2.纠纷分类
2.1租赁合同纠纷
2.2房屋质量纠纷
2.3房屋维修纠纷
2.4租金纠纷
2.5水电费纠纷
3.纠纷处理程序
3.1纠纷报告
3.2纠纷受理
3.3调查取证
3.4调解
3.5仲裁
3.6诉讼
4.纠纷处理时限
4.1纠纷报告的时限
4.2调查取证的时限
4.3调解的时限
4.4仲裁的时限
4.5诉讼的时限
5.责任认定
5.1租赁合同责任
5.2房屋质量责任
5.3房屋维修责任
5.4租金责任
5.5水电费责任
6.处理结果
6.1调解结果
6.2仲裁结果
6.3诉讼结果
7.纠纷处理费用
7.1调解费用
7.2仲裁费用
7.3诉讼费用
8.纠纷处理保密
8.1保密原则
8.2保密范围
8.3保密责任
9.纠纷处理争议
9.1争议解决途径
9.2争议处理程序
9.3争议处理结果
10.纠纷处理档案管理
10.1档案管理原则
10.2档案管理范围
10.3档案管理责任
11.纠纷处理人员
11.1人员配备
11.2人员职责
11.3人员培训
12.纠纷处理监督
12.1监督原则
12.2监督范围
12.3监督责任
13.纠纷处理效果评估
13.1评估原则
13.2评估内容
13.3评估方法
14.本合同目录一览
第一部分：合同如下：
1.纠纷处理原则
1.1处理纠纷的基本原则
1.1.1依法依规，公平公正
1.1.2尊重事实，注重证据
1.1.3和谐解决，避免诉讼
1.2处理纠纷的优先顺序
1.2.1调解优先
1.2.2仲裁次之
1.2.3诉讼为手段
1.3纠纷处理的法律依据
1.3.1《中华人民共和国合同法》
1.3.2《中华人民共和国仲裁法》
1.3.3《中华人民共和国民事诉讼法》
2.纠纷分类
2.1租赁合同纠纷
2.1.1租赁期限纠纷
2.1.2租金支付纠纷
2.1.3租赁用途纠纷
2.2房屋质量纠纷
2.2.1房屋结构安全问题
2.2.2设施设备损坏问题
2.3房屋维修纠纷
2.3.1维修责任划分
2.3.2维修费用承担
2.4租金纠纷
2.4.1租金调整纠纷
2.4.2租金减免纠纷
2.5水电费纠纷
2.5.1水电费计算纠纷
2.5.2水电费承担纠纷
3.纠纷处理程序
3.1纠纷报告
3.1.1报告方式
3.1.2报告内容
3.1.3报告时限
3.2纠纷受理
3.2.1受理条件
3.2.2受理程序
3.2.3受理期限
3.3调查取证
3.3.1调查取证方式
3.3.2调查取证范围
3.3.3调查取证期限
3.4调解
3.4.1调解原则
3.4.2调解程序
3.4.3调解期限
3.5仲裁
3.5.1仲裁申请
3.5.2仲裁程序
3.5.3仲裁裁决
3.6诉讼
3.6.1诉讼起诉
3.6.2诉讼程序
3.6.3诉讼判决
4.纠纷处理时限
4.1纠纷报告的时限
4.1.1一般纠纷报告时限为3日内
4.1.2特殊纠纷报告时限为1日内
4.2调查取证的时限
4.2.1一般调查取证时限为10日内
4.2.2特殊调查取证时限为5日内
4.3调解的时限
4.3.1一般调解时限为15日内
4.3.2特殊调解时限为7日内
4.4仲裁的时限
4.4.1仲裁程序一般时限为30日内
4.4.2特殊仲裁程序时限为20日内
4.5诉讼的时限
4.5.1诉讼程序一般时限为6个月
4.5.2特殊诉讼程序时限为3个月
5.责任认定
5.1租赁合同责任
5.1.1租赁合同当事人的责任划分
5.1.2违约责任的承担
5.2房屋质量责任
5.2.1房屋质量问题认定
5.2.2质量责任承担
5.3房屋维修责任
5.3.1维修责任划分
5.3.2维修费用承担
5.4租金责任
5.4.1租金支付责任
5.4.2租金减免责任
5.5水电费责任
5.5.1水电费计算责任
5.5.2水电费承担责任
6.处理结果
6.1调解结果
6.1.1调解协议的签订
6.1.2调解协议的履行
6.2仲裁结果
6.2.1仲裁裁决的生效
6.2.2仲裁裁决的履行
6.3诉讼结果
6.3.1诉讼判决的生效
6.3.2诉讼