个人住房贷款抵押协议.docx

个人住房贷款抵押协议

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于个人住房贷款的抵押关系，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因购买住房，向乙方申请个人住房贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下房产作为抵押物，双方就抵押事宜达成一致。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.按照本协议约定，按时足额向乙方支付贷款本金及利息；

2.不得擅自变更抵押物，如需变更，应提前征得乙方同意，并办理相关手续；

3.在贷款期间，保持抵押物的完好，不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；

4.如有影响贷款履行的情形发生，应及时通知乙方；

5.按照乙方要求，提供相关证明材料，配合乙方进行贷后检查；

6.不得将贷款用于非法用途，如发现有违规使用贷款的情况，乙方有权提前收回贷款；

7.如甲方违反本协议约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除抵押权等措施。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.按照本协议约定，向甲方提供贷款，并保证贷款资金的安全；

2.依法对抵押物进行保管，确保抵押物的安全；

3.在贷款期间，对甲方进行贷后管理，发现甲方有违约行为时，应及时采取必要措施；

4.如甲方按时足额偿还贷款本息，乙方应解除抵押权；

5.在甲方提前偿还贷款本息的情况下，乙方应及时退还甲方抵押物；

6.如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息；

7.乙方应按照国家相关法律法规，合理计算贷款利率，不得擅自提高或降低贷款利率；

8.乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。

双方的权利：

1.甲方有权按照本协议约定，按时足额获得贷款；

2.甲方有权按照本协议约定，提前偿还贷款；

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关服务；

4.甲方有权要求乙方按照约定解除抵押权。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额偿还贷款；

2.乙方有权对抵押物进行保管和处置；

3.乙方有权要求甲方提供相关证明材料；

4.乙方有权依法解除抵押权。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方向乙方申请的个人住房贷款总额为人民币__________元整（￥__________元），包括贷款本金和相应利息。

二、贷款发放：乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将贷款资金一次性划拨至甲方指定的银行账户内。

三、还款计划：

1.还款期限：甲方应在贷款发放之日起__________年内分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：

-首期还款日：贷款发放之日起__________个工作日；

-每期还款日：每月的__________日；

-还款金额：每月还款金额为人民币__________元整（￥__________元），包括本金和利息。

2.还款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的还款账户进行还款。

四、利息计算：

1.利率：本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在贷款发放前协商确定。

2.利息支付：甲方应按月支付利息，与本金还款同期进行。

五、额外费用：

1.甲方应承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费、抵押登记费等。

2.如有其他未预见费用，双方应友好协商解决。

六、支付条件：

1.甲方在收到贷款资金后，应立即通知乙方；

2.甲方在还款期限内的任何违约行为，均视为甲方未能满足支付条件；

3.如甲方未能在约定的还款日支付款项，乙方有权按逾期利率收取滞纳金。

七、违约责任：

1.甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取包括但不限于提前收回贷款等措施；

2.乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为：

1.甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间足额还款、擅自处置抵押物、提供虚假信息、未按约定支付相关费用等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按约定提供贷款、擅自提高或降低贷款利率、泄露甲方个人信息等。

二、违约责任：

1.甲方违约的，应向乙方支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至全部本金及利息还清。

2.甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除抵押权，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行