个人住房贷款协议模板.docx

个人住房贷款协议模板

编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拟购买位于[具体地址]的房产，为筹集购房资金，甲方同意向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于个人住房贷款的借贷关系，明确双方的权利和义务，确保贷款的合法、合规、安全。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意按照国家有关法律法规和政策，向甲方提供贷款。

三、贷款金额：[具体贷款金额]

四、贷款期限：[具体贷款期限]

五、贷款利率：[具体贷款利率]

六、还款方式：[具体还款方式]

七、违约责任：[具体违约责任]

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应如实提供申请贷款所需的全部资料，确保信息的真实、完整、有效。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自改变贷款用途，确保贷款用于约定的购房目的。

4.甲方应保持借款账户的畅通，及时接收乙方关于贷款还款的相关通知和提示。

5.甲方应遵守国家关于房地产市场的相关规定，不得从事违法违规的房产交易活动。

6.甲方应在贷款期间保持良好的信用记录，不得有逾期还款或其他违约行为。

甲方权利：

1.甲方有权了解贷款的利率、期限、还款方式等条款。

2.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务。

3.甲方有权在符合条件的情况下提前还款。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，向甲方提供合法、合规的贷款服务。

2.乙方应在收到甲方申请后，按照约定的审查期限完成贷款审批。

3.乙方应保证贷款资金的安全，防止资金被挪用或流失。

4.乙方应定期向甲方提供还款提醒，协助甲方按时还款。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付贷款本金和利息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方的信用状况进行调查，以决定是否批准贷款。

3.乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。

4.乙方有权在合同约定的条件下，调整贷款利率或提前终止贷款合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：[具体贷款金额]人民币，大写：[大写金额]。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向乙方支付首付款，首付款金额为合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币。

2.贷款发放：乙方在收到甲方首付款后，应在[具体天数]内将贷款金额扣除首付款后的余额，按照以下比例分批次发放至甲方指定的银行账户：

-第一次发放：合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币；

-第二次发放：合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币；

-第三次发放：合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币；

-第四次发放：合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币；

-第五次发放：合同总金额的[具体比例]%，即[具体金额]人民币。

3.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，每月[具体还款日]前向乙方指定的还款账户支付当月应还贷款本金及利息。

4.额外费用：本合同总金额中未包含的任何税费、保险费、评估费等额外费用，均由甲方承担，并在相关费用发生时，按照乙方的要求支付。

5.支付条件：甲方支付贷款金额及任何额外费用时，应满足以下条件：

-甲方已按照约定支付首付款；

-乙方已按照约定批准贷款并发放贷款；

-甲方已按照相关法律法规和本协议的约定完成所有必要的贷款手续。

6.逾期支付：如甲方未按约定支付贷款金额或任何额外费用，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金按每日[具体滞纳金比例]计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：若甲方未按本协议约定的时间、金额支付贷款本金或利息，视为甲方违约。甲方应向乙方支付逾期部分的滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未按本协议约定的时间发放贷款，或违反保密义务泄露甲方个人信息，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

4.赔偿损失：若一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

二、争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的争议，包括合同解释、履行、变更、解除等引起的争议。

2.争议解决方式：双方应友好协商解