私人房产买卖规范协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人房产买卖规范协议2024年版版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款办理
3.5尾款支付
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
第六条房屋用途及变更
6.1房屋用途限制
6.2房屋用途变更
第七条违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条税费承担
10.1税费种类
10.2税费承担方式
第十一条隐私保护
11.1保护买卖双方隐私
11.2信息保密义务
第十二条房屋保险
12.1房屋保险购买
12.2保险费用承担
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
第十四条合同的签署与保存
14.1合同签署
14.2合同副本保存
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证登记为准。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米，共有面积为【共有面积】平方米。房屋面积以房产证登记的面积为准。
1.3房屋户型
房屋的户型为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅】间客厅，【卫生间】间卫生间，【厨房】间厨房，以及其他【其他空间】等。
1.4房屋所有权证号
房屋的所有权证号为【所有权证号】，该证书由【颁发机构】颁发，且在有效期内。
第二条买卖双方基本信息
2.1卖家信息
卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法人为【卖家法人】，营业执照号为【营业执照号】。
2.2买家信息
买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法人为【买家法人】，营业执照号为【营业执照号】。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。
3.2定金支付
买方在签订合同时支付给卖方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金，该定金在房屋过户完成后退还给买方，如有违约则按照违约责任条款处理。
3.3首付款支付
买方应在签订合同后【时间】内支付首付款，首付款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.4贷款办理
买方如需办理贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、期限和还款方式等按照银行的规定执行。
3.5尾款支付
买方在房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
卖方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买方使用。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋内外部装修及设施完好；
（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；
（4）房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付。
4.3过户手续
买卖双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
卖方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。
5.2维修责任划分
房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由买方承担；因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。
5.3维修费用承担
因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。
第六条房屋用途及变更
6.1房屋用途限制
房屋的使用应符合房产证登记的用途，不得擅自改变用途。
6.2房屋用途变更
如买方需改变房屋用途，应向房产管理部门申请变更，并承担相关的费用和责任。
第八条违约责任
8.1卖家违约
卖家如未按本合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违