第6章长期股权投资和投资性房地产.ppt

第六章 长期股权投资 和投资性房地产;第一节 长期股权投资; 长期股权投资类型 1.控制：有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益 。 （1）投资企业拥有被投资单位50％以上的表决权资本。　（2）投资企业虽然拥有被投资单位50％或以下的表决权资本，但具有实质控制权的。 2.共同控制（合营）：由两个或多个企业共同投资建立的实体，该被投资单位的财务和经营政策必须由投资双方或若干方共同决定。 　3.重大影响（联营）：对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定（20％或以上至50％的表决权资本）。 　4.无控制、无共同控制且无重大影响，是指除上述三种类型以外的情况;会计科目的设置;会计科目的设置;会计科目的设置;会计科目的设置;二、长期股权投资的初始计量1.以支付现金方式取得的长期股权投资;2.以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本，借记本科目， 贷记“股本”，二者差额记“资本公积——股本溢价”。 3.投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本（但合同或协议约定价值不公允的除外），借记本科目， 贷记 “股本”，二者差额记“资本公积——股本溢价” ;企业合并形成的长期股权投资 ;（1）合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。 借：长期股权投资 资本公积——股本溢价 贷：银行存款 注：资本公积不足冲减的，调整留存收益（“盈余公积”、“利润分配——未分配利润”科目）。 ;（2）合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。 借：长期股权投资——成本 贷：股本 资本公积——股本溢价 注：资本公积不足冲减的，调整留存收益。 ; 非同一控制下的企业合并，购买方在购买日应当按照确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。 一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。 多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。 注：购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用也应当计入企业合并成本；在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，购买方应当将其计入合并成本。 ; 借：长期股权投资 应收股利 贷：银行存款 固定资产清理（账面值） 营业外收入（或借记“营业外支出”） 注：涉及以库存商品等作为合并对价的，应按库存商品的公允价值，贷记“主营业务收入”科目，并同时结转相关的成本。涉及增值税的，还应进行相应的处理。 ;长期股权投资的初始计量比较;长期股权投资后续计量;成本法与权益法对比;长期股权投资后续计量;成本法;权益法;长期股权投资的成本法;收到购买时已宣告的现金股利的会计处理;收到投资当年宣告的现金股利的会计处理;成本法下投资当年收到现金股利的会计处理;成本法下投资年度以后利润或现金股利的处理 ;权益法：初始投资成本的确认：;权益法：初始投资成本的调整;权益法：投资后被投资单位发生净损益的会计处理 ;权益法：投资后被投资单位宣告股利的会计处理;权益法：投资后被投资单位发生亏损的会计处理;其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益;其次，长期股权投资的账面价值减记至零时，如果存在其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，应以该长期权益的账面价值为限减记长期股权投资的账面价值，同时确认投资损失。长期权益的账面价值不作调整。 第三，长期权益的价值减记至零时，如果按照投资合同或协议约定需要企业承担额外义务的，应按预计承担的金额确认为预计负债，计入当期投资损失，同时减记长期股权投资的账面价值。 被投资单位以后期间实现盈利的，应按以上相反顺序恢复长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。;权益法：由于被投资单位其他原因导致的权益变动;成本法与权益法的相互转换;成本法与权益法转换的条件;权益法转成本法的会计处理;成本法转权益法的会计处理;长期股权投资减值的会计核算;长期股权投资减值的会计核算;长期股权投资处置的会计处理;长期股权投资处置的会计处理;第四节 投资性房地产 ;三、投资性房地产的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续