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2013年第51周合肥房地产市场周报 安徽中原 二级市场战略发展中心 2013.12.16-2013.12.22 本报告仅供内部使用。本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | © Copyright Centaline Group, 2010© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 一周摘要 宏观市场 12部委推新型户籍制度 ，2020年有家有业可落户。 房地产调控新思路 ：规范商品房 ，托底保障房。 土地市场 九区无地块成交供应 ，庐江县成交1宗地块。 二级市场 九区住宅成交再创新高 ，年度单周最高纪录，量价齐升。 商业、办公类商品房成交量均有不同程度的下滑。 本周7盘入市 ，2个新项目入市平均成交率达八成以上。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 宏观市场/政策层面 12部委推新型户籍制度 2020年有家有业可落户 背景 ：党的十八届三中全会明确提出 ：“加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限 制，有序放开中等城市落户限制 ，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模”， 这为加快推进户籍制度改革明确了路径和要求。 1 改革重点 公安部副部长黄明近日表示 ，到 以人为核心的城镇化以人为核心的城镇化 ，，促进常住促进常住 年 ，，要基本形成以合法稳定住要基本形成以合法稳定住 人口有序实现市民化人口有序实现市民化 所和合法稳定职业为户口迁移基本 以合法住所职业为 条件、以经常居住地登记户口为基 户口迁移条件 改革难点 2 本形式 ，城乡统一、以人为本、科 户籍改革 学高效、规范有序的新型户籍制度。 改革目标 户籍附着利益较多需 4 逐步剥离 改革原则 不能把农业转移人 口“被落户” 3 中原观点 ：外来务工人员虽然生活在城市中 ，但是由于户口限制，无法享受城市所提供的公共 服务 ，也无法完全融入城市，同时明显抑制了这部分人群的消费。而未来推进深度城镇化的动 力并不仅仅在于户籍限制的放开 ，关键在于各项改革的共同推进。为进城的人解决相关难题 ， 有效推动城镇化进程。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 宏观市场/政策层面 房地产调控新思路 ：规范商品房 托底保障房 中央经济工作会议提出 ，努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模 式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给 ，做好棚户区改造。特大城市要注 重调整供地结构 ，提高住宅用地比例，提高土地容积率。 中央城镇化工作会议中央城镇化工作会议中涉及房地产调控的内容包括要按照严