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研究中心:2013年第41周合肥房地产市场周报.pdf

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2013年第41周合肥房地产市场周报 安徽中原研究中心 (中国·合肥) 2013.10.7 -2013.10.13 本报告仅供内部使用。本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 导读 市场快讯: 土地篇: 市场动向—— 受新“国五条”影响,合肥公积金 供应方面:本周合肥市九区无经营性土地供应。成交 贷款出现超常增长,截至目前,已共受理贷款申请 方面:合肥市经营性土地成交3宗地块,包河区1宗, 40亿元,发放贷款31亿元,全市存贷比已达86% , 长丰县2宗,分别为商办、纯居住性质地块,共 其中市本级已远超出警戒线指标。目前,合肥市实 322.76亩。 行“公积金贷款轮候制”,而这是资金压力过大情 况下,“轮候制”向中低收入家庭住房公积金提取 倾斜。 住宅篇: 本周合肥市区住宅成交1862套,与前一周相比增加 市场动向——合肥市人民政府办公厅关于印发 《合 519套,环比上涨38.6% ,多个区属销量均有明显幅度 肥市商品房预售资金监督管理暂行办法的通知》公 的上涨,银十第二周备案受假期影响变小,恢复至节 布,对开发商无许可证便进行预售的行为进行进一 前正常水平;均价7179元/ ㎡,与前一周相比每平减 步规范,通知称,若无证预售,将对预售人处以1% 少344元,环比下跌4.6% ;北部和西南组团分别成交 以下罚款。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐 808、103套,商业、办公类商品房分别成交82、109 江县参照本办法执行。 套。 Code of this report | ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 宏观资讯 土地市场 住宅市场 营销动态 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 宏观资讯——市场动态 标题 主要内容 受新“国五条”影响,贷款出现超常增长,截至目前,合肥已共受理贷款申请40亿元,发放贷款31 合肥公积金贷款 亿元,全市存贷比已达86% ,其中市本级已远超出警戒线指标。目前,合肥实行“公积金贷款轮候 实行轮候制向中 制”,而这是资金压力过大情况下,最大限度满足职工购房融资需求的手段。 “轮候制”向中低 低收入家庭倾斜 收入家庭住房公积金提取倾斜,避免因资金不足造成住房公积金贷款停滞而给合肥房地产市场带来 不利影响,同时坚持二手房、商转公、新建商品房优先发放原则。 合肥市人民政府办公厅关于印发 《合肥市商品房预售资金监督管理暂行办法的通知》公布,对开发
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