土地增值税纳税申报表(一).doc

PAGE PAGE 21 土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人预征适用） 税款所属时间： 　年　月　日 至 　年　月　日? 填表日期：　 年　 月 　日 项目名称： 项目编号： 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号 房产类型 房产类型子目 收 入 预征率（%） 应纳税额　 税 款 缴 纳 应 税 收 入 货币收入 实物收入及其他收入 本期已缴税额 本期应缴税额计算 1 2=3+4 3 4 5 6=2*5 7 8=6-7 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 合 计 —— —— 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________ 纳 税 人 声 明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 声明人签章：____________ 纳税人 公　章 　 法人代表 签　　章 　 经办人员（代理申报人）签字 　 备注 　 （以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机 关收到日期 　 接收人 　 审核日期 　 税务审核 人员签章 　 审核 记录 　 主管税务 机关盖章 　 ? 填表说明： 1. 本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。 2. 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。 3. 本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。 4. 纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。 5. 项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 6. 房产类型子目是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。 7. 本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。 土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 　税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日? 填表日期： 　年　 月　 日　 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号 纳税人名称 　 项目名称 项目编号 项目地址 　 所属行业 　 登记注册类型 　 纳税人地址 　 邮政编码 　 开户银行 　 银行账号 　 主管部门 　 电　　话 　 总可售面积 自用和出租面积 已售面积 其中：普通住宅已售面积 其中：非普通住宅已售面积 其中：其他类型房地产已售面积 项　　　　　　目 行次 金　　额 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 合计 一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3+4 1 ? 其 中 货币收入 2 实物收入 3 其他收入 4 二、扣除项目金额合计　 5＝6＋7＋14＋17＋21 5 　 1.取得土地使用权所支付的金额 6 　 2.房地产开发成本　 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 7 ? 其 中 土地征用及拆迁补偿费 8 前期工程费 9 建筑安装工程费 10 基础设施费 11 公共配套设施费 12 开发间接费用 13 　 3.房地产开发费用　 14＝15＋16 14 ? 其 中 利息支出　 15 其他房地产开发费用 16 　 4.与转让房地产有关的税金等　 17＝18＋19＋20 17 ? 其 中 营业税 18 城市维护建设税 19 教育费附加 20 　 5.财政部规定的其他扣除项目 21 三、增值额　 22＝1－5 22 四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷5 23 五、适用税率（％） 24 六、速算扣除系数（％） 25 七、应缴土地增值税税额　 26＝22×24－5×25 26 八、减免税额 27＝29＋31＋33 27 其中 减免税（1） 减免性质代码 28 减免税额 29 减免税（2） 减免性质代码 30 减免税额 31 减免税（3） 减免性质代码 32 减免税额 33 九、已缴土地增值税税额 34 十、应补（退）土地增值税税额　 35＝26-27－34 35 ? 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）____