二零二五年度北京个人房屋买卖二手房中介服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人房屋买卖二手房中介服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.合同主体及权利义务
2.1买卖双方的基本信息
2.2买方的权利与义务
2.3卖方的权利与义务
2.4中介方的权利与义务
3.房屋的基本情况
3.1房屋的位置、面积、用途等基本情况
3.2房屋权属证书
3.3房屋的配套设施
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2交易价格调整
4.3支付方式及时间
5.房屋过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间约定
6.交房及验收
6.1交房时间及条件
6.2验收标准及程序
6.3逾期交房责任
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算标准
8.3违约责任承担
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除的法律后果
10.合同的生效、变更、解除与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除与终止
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违反保密义务的责任
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他约定事项
13.合同附件
13.1房屋产权证明文件
13.2买卖双方身份证明文件
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署地点及日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.合同主体及权利义务
2.1买卖双方的基本信息
卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；
买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；
中介方：姓名（或名称），营业执照号码，联系方式。
2.2买方的权利与义务
买方有权了解房屋的真实情况，有权要求卖方提供相关证明文件，有权要求中介方提供专业服务。
买方的义务包括但不限于：按照约定支付购房款，配合办理房屋过户手续，不得擅自变更合同内容。
2.3卖方的权利与义务
卖方有权要求买方按照约定支付购房款，有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。
卖方的义务包括但不限于：提供真实、完整的房屋产权证明文件，保证房屋权属清晰，不得有未了结的债权债务。
3.房屋的基本情况
3.1房屋的位置、面积、用途等基本情况
房屋位于北京市区街道号，建筑面积平方米，用途为。
3.2房屋权属证书
卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.3房屋的配套设施
房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2交易价格调整
交易价格在合同签订后，如遇政策性调整，按照调整后的政策执行。
4.3支付方式及时间
买方应于合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。
5.房屋过户手续及费用
5.1过户手续办理
买卖双方应按照相关法律法规的规定，在办理房屋过户手续时，积极配合中介方提供所需材料。
5.2过户费用承担
过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，由买卖双方按照法律法规的规定各自承担。
5.3过户时间约定
买卖双方应于合同签订后个月内办理完毕房屋过户手续。
6.交房及验收
6.1交房时间及条件
卖方应于合同签订后个工作日内将房屋交付买方，交付条件为房屋权属清晰，无欠费等。
6.2验收标准及程序
买方在收到房屋后应及时进行验收，验收标准为房屋符合合同约定及法律法规规定。
6.3逾期交房责任
如卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日元计算。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
买卖双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决期限
争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3争议解决费用
争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败