二零二五年度北京个人房屋买卖二手房税费结算合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人房屋买卖二手房税费结算合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2买卖双方信息
1.3合同签订时间与地点
2.房屋交易价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.2支付方式及时间
2.3付款担保
3.二手房税费结算
3.1税费种类及计算方式
3.2税费支付责任
3.3税费支付时间
4.房屋权属转移登记
4.1权属转移登记手续
4.2登记费用及承担
4.3登记时间及流程
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准及程序
5.3验收结果处理
6.违约责任及赔偿
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3赔偿方式及标准
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用承担
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.合同附件
9.1房屋产权证复印件
9.2房屋买卖合同复印件
9.3相关税费计算清单
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同生效日期
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
房屋坐落：北京市区路号
房屋面积：平方米
房屋结构：
房屋用途：
房屋权属：
1.2买卖双方信息
买方姓名：
身份证号码：
联系方式：X
卖方姓名：
身份证号码：
联系方式：X
1.3合同签订时间与地点
签订时间：2025年X月X日
签订地点：北京市区路号
2.房屋交易价格及支付方式
2.1房屋成交价格
房屋成交价格：人民币万元整
2.2支付方式及时间
首付比例：%
首付金额：人民币万元整
首付支付时间：签订合同后X日内
尾款支付时间：房屋权属转移登记完毕后X日内
2.3付款担保
买方应提供首付担保，担保方式为银行按揭贷款或现金支付。
3.二手房税费结算
3.1税费种类及计算方式
税费种类：个人所得税、契税、印花税、土地增值税、营业税（如有）
税费计算方式：根据国家相关法律法规及北京市相关规定计算
3.2税费支付责任
买方承担个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税费
卖方承担营业税（如有）
3.3税费支付时间
税费支付时间：房屋权属转移登记完毕后X日内
4.房屋权属转移登记
4.1权属转移登记手续
买方负责办理房屋权属转移登记手续
4.2登记费用及承担
登记费用：人民币元整
登记费用承担：买方
4.3登记时间及流程
登记时间：签订合同后X日内
登记流程：买方提供相关材料→办理权属转移登记→领取不动产权证书
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间：房屋权属转移登记完毕后X日内
5.2验收标准及程序
验收标准：房屋质量符合国家及北京市相关标准
验收程序：买方在房屋交付时进行验收，卖方应予以配合
5.3验收结果处理
验收结果处理：如验收合格，买方签署验收合格证明；如验收不合格，双方协商处理
6.违约责任及赔偿
6.1违约情形
买方未按时支付首付或尾款
卖方未按时交付房屋
双方未按约定办理权属转移登记
6.2违约责任承担
买方未按时支付首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为%
卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为%
双方未按约定办理权属转移登记，应承担相应法律责任
6.3赔偿方式及标准
赔偿方式：违约金或实际损失赔偿
赔偿标准：根据实际情况确定
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）房屋权属转移登记手续办理完毕；
（3）双方约定的其他合同终止条件。
8.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：
（1）退还已收取的款项；
（2）办理权属转移登记的撤销手续；
（3）恢复原状或赔偿损失。
9.合同附件
9.1房屋产权证复印件
附件一：房屋产权证复印件
9.2房屋买卖合同复印件
附件二：房屋买卖合同复印件
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