二零二五年度北京个人房屋买卖二手房中介服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人房屋买卖二手房中介服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.中介服务费用及支付
5.1中介服务费用
5.2支付时间
5.3支付方式
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付
7.2验收标准
7.3验收时间
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同变更
11.1合同变更程序
11.2合同变更内容
12.合同生效与期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3保密条款
14.合同附件
14.1附件一：房屋买卖合同
14.2附件二：房屋产权证明
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：（此处填写甲方全称）
甲方地址：（此处填写甲方详细地址）
2.2乙方基本信息
乙方名称：（此处填写乙方全称）
乙方地址：（此处填写乙方详细地址）
乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
标的房屋位于北京市（此处填写具体区域）街道（此处填写具体街道）。
3.2房屋面积
标的房屋总面积为（此处填写面积数值）平方米。
3.3房屋结构
标的房屋为（此处填写房屋结构，如：多层住宅、小高层住宅等）。
3.4房屋权属
标的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
标的房屋交易价格为人民币（此处填写金额）元整。
4.2支付方式
交易款项分两次支付：
（1）首付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付人民币（此处填写首付款金额）元整作为首付款。
（2）尾款：在办理标的房屋过户手续后，买方应向卖方支付剩余款项人民币（此处填写尾款金额）元整。
4.3付款时间
首付款支付时间为合同签订之日起（此处填写具体天数）个工作日内。
尾款支付时间为标的房屋过户手续办理完毕之日起（此处填写具体天数）个工作日内。
5.中介服务费用及支付
5.1中介服务费用
中介服务费用为人民币（此处填写中介服务费用金额）元整。
5.2支付时间
中介服务费用在合同签订之日起（此处填写具体天数）个工作日内一次性支付。
5.3支付方式
中介服务费用通过银行转账或现金支付给乙方。
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
标的房屋过户手续由乙方协助办理。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关政府部门的规定为准。
6.3过户时间
过户手续办理时间为（此处填写具体天数）个工作日内完成。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋日租金的（此处填写百分比）作为违约金。
若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的（此处填写百分比）作为违约金。
若乙方违反保密条款，泄露甲方或标的房屋的任何信息，乙方应承担相应的法律责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。
11.合同变更
11.1合同变