二零二五年度常州二手房过户税费处理与流程规范合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度常州二手房过户税费处理与流程规范合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同双方联系方式
2.房产基本情况
2.1房产权属信息
2.2房产地址及面积
2.3房产用途及建筑年代
3.税费处理规定
3.1税费种类及计算标准
3.2税费缴纳方式及时间
3.3税费减免政策
4.流程规范
4.1过户申请流程
4.2材料准备及提交
4.3审核及批准
4.4税费缴纳及领取完税证明
4.5房产过户登记
5.合同签订与生效
5.1合同签订时间及地点
5.2合同生效条件
5.3合同解除条件
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任赔偿标准
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同续签
10.1合同续签条件
10.2合同续签程序
10.3合同续签期限
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署
14.1合同签署时间及地点
14.2合同签署人签字或盖章
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出卖方名称：________
1.1.2出卖方地址：________
1.1.3出卖方法定代表人：________
1.1.4出卖方联系电话：________
1.2合同买方基本信息
1.2.1买方名称：________
1.2.2买方地址：________
1.2.3买方法定代表人：________
1.2.4买方联系电话：________
2.房产基本情况
2.1房产权属信息
2.1.1房产证号：________
2.1.2房产所有权人：________
2.1.3房产性质：________
2.2房产地址及面积
2.2.1房产地址：________
2.2.2房产建筑面积：________平方米
2.2.3房产使用面积：________平方米
2.3房产用途及建筑年代
2.3.1房产用途：________
2.3.2建筑年代：________年
3.税费处理规定
3.1税费种类及计算标准
3.1.1契税：________（按房价________%缴纳）
3.1.2印花税：________（按房价________%缴纳）
3.1.3土地增值税：________（按房价________%缴纳）
3.2税费缴纳方式及时间
3.2.1税费缴纳方式：________
3.2.2税费缴纳时间：________
3.3税费减免政策
3.3.1契税减免：________
3.3.2印花税减免：________
3.3.3土地增值税减免：________
4.流程规范
4.1过户申请流程
4.1.1买方持相关材料向当地房产交易管理部门提出过户申请
4.1.2房产交易管理部门审核材料，符合条件后予以受理
4.1.3买方缴纳相关税费
4.1.4房产交易管理部门办理过户手续
4.2材料准备及提交
4.2.1买方需提供身份证、户口簿、房产证、购房合同等材料
4.2.2出卖方需提供身份证、户口簿、房产证等材料
4.3审核及批准
4.3.1房产交易管理部门对材料进行审核
4.3.2审核通过后，办理过户手续
4.4税费缴纳及领取完税证明
4.4.1买方在房产交易管理部门缴纳相关税费
4.4.2领取完税证明
4.5房产过户登记
4.5.1买方持完税证明及相关材料办理房产过户登记
4.5.2房产交易管理部门办理房产过户登记手续
5.合同签订与生效
5.1合同签订时间及地点
5.1.1合同签订时间：________年________月________日
5.1.2合同签订地点：________
5.2合同生效条件
5.2.1合同双方签字或盖章
5.2.2合同签订后，双方按约定履行合同义务
5.3合同解除条件
5.3.1出卖方未按约定交付