常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权证号
3.过户税费计算标准
3.1税费种类
3.2税费计算公式
3.3税费缴纳方式
4.过户流程规范
4.1过户申请
4.2材料准备
4.3权属调查
4.4税费缴纳
4.5登记过户
4.6领取新产权证
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同解除条件
6.争议解决方式
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.合同解除条件
8.1合同解除情形
8.2合同解除程序
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
10.合同附件
10.1附件一：房产证复印件
10.2附件二：税费缴纳凭证
10.3附件三：其他相关文件
11.合同解除后的处理
11.1合同解除后的财产返还
11.2合同解除后的费用承担
12.合同终止后的权利义务
12.1合同终止后的权利义务
12.2合同终止后的后续事宜处理
13.合同解除后的争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：[出卖方全称]
买受方：[买受方全称]
1.2双方地址
出卖方地址：[出卖方详细地址]
买受方地址：[买受方详细地址]
1.3双方联系方式
出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]
买受方联系人：[买受方联系人姓名]
出卖方联系电话：[出卖方联系电话]
买受方联系电话：[买受方联系电话]
2.房产基本信息
2.1房产地址
房产所在地：[房产所在城市及区域]
具体地址：[房产详细地址]
2.2房产面积
建筑面积：[建筑面积]
使用面积：[使用面积]
2.3房产用途
房产用途：[房产用途描述，如住宅、商用等]
2.4房产产权证号
房产产权证号：[房产产权证号]
3.过户税费计算标准
3.1税费种类
契税
印花税
土地增值税
个人所得税
房产交易手续费
3.2税费计算公式
各税费计算公式详见附件一《税费计算明细》。
3.3税费缴纳方式
税费由买受方在办理过户手续前按照计算结果一次性缴纳。
4.过户流程规范
4.1过户申请
双方在签订本合同之日起五个工作日内向房管部门提出过户申请。
4.2材料准备
房产证原件
买卖双方身份证明
财产转移合同
房屋交易税费缴纳凭证
其他房管部门要求提供的材料
4.3权属调查
出卖方负责在过户前完成房产权属的清晰调查，确保无权属争议。
4.4税费缴纳
买受方在过户申请前一次性缴纳全部税费。
4.5登记过户
双方在缴纳税费后，到房管部门办理房产过户登记手续。
4.6领取新产权证
过户登记完成后，双方到房产所在地房管部门领取新产权证。
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2合同生效条件
合同签订后，双方需在规定时间内履行完所有合同义务，合同方为生效。
5.3合同解除条件
一方严重违约
因不可抗力导致合同无法履行
经双方协商一致解除合同
6.争议解决方式
6.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为房产所在地人民法院。
7.违约责任
7.1违约情形
一方未按约定时间履行合同义务
一方提供虚假信息导致合同无法履行
一方擅自变更合同内容
一方未按约定支付款项
7.2违约责任承担
向守约方支付违约金
赔偿守约方因此遭受的损失
履行合同或采取补救措施
8.合同解除条件
8.1合同解除情形
买受方未在合同约定的期限内支付房款
出卖方未在合同约定的期限内办理过户手续
因不可抗力导致合同无法继续履行
一方违反合同约定的保密义务，给对方造成重大损失
双方协商一致解除合同
8.2合同解除程序
任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期]书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，双方应尽快进行协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
9.合同变更
9.1合同变更条件
双方同意修改合