2025版二手房买卖定金合同范本，全面解析.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖定金合同范本，全面解析
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产产权
3.3房产抵押情况
4.定金金额与支付
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还条件
5.1买方解除合同条件
5.2卖方解除合同条件
5.3定金退还流程
6.交易流程
6.1签订合同
6.2资料审核
6.3支付首付
6.4过户登记
6.5验房收房
7.逾期付款责任
7.1买方逾期付款责任
7.2卖方逾期付款责任
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力应对措施
12.合同附件
12.1附件一：房产基本情况表
12.2附件二：定金支付凭证
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同签署日期
14.合同签署与见证
14.1合同签署
14.2合同见证
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指双方就二手房买卖事宜所签订的定金合同；
（2）“买卖双方”指本合同的签订主体，即买方和卖方；
（3）“房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产；
（4）“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为买卖交易的担保；
（5）“交易总价”指房产的买卖价格；
（6）“合同签订日期”指买卖双方签订本合同的日期。
1.2解释
本合同中的定义和解释，如有争议，应以合同条款为准。
第二条双方信息
2.1买方信息
（1）姓名：[买方姓名]
（2）身份证号码：[买方身份证号码]
（3）联系方式：[买方联系电话]
2.2卖方信息
（1）姓名：[卖方姓名]
（2）身份证号码：[卖方身份证号码]
（3）联系方式：[卖方联系电话]
第三条房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：[具体地址]
（2）房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]
（3）房产面积：[房产面积]
（4）房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]
3.2房产产权
（1）房产产权证号：[产权证号]
（2）房产所有权人：[所有权人姓名]
3.3房产抵押情况
（1）抵押权人：[抵押权人姓名或机构]
（2）抵押权证号：[抵押权证号]
（3）抵押金额：[抵押金额]
第四条定金金额与支付
4.1定金金额
（1）定金总额：[定金总额]
（2）支付比例：[支付比例，如总价的10%]
4.2定金支付方式
（1）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
（2）收款账户：[收款账户信息]
4.3定金支付时间
（1）支付时间：[具体日期]
（2）逾期支付责任：[逾期支付责任，如按日计息等]
第五条定金退还条件
5.1买方解除合同条件
（1）卖方未按时交付房产；
（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；
（3）其他双方约定的解除合同条件。
5.2卖方解除合同条件
（1）买方未按时支付定金；
（2）买方违反合同约定，如恶意违约等；
（3）其他双方约定的解除合同条件。
5.3定金退还流程
（1）解除合同后，买方应在[具体日期]内提出退还定金的申请；
（2）卖方在收到申请后[具体日期]内退还定金；
（3）退还的定金应通过[支付方式]进行。
第六条交易流程
6.1签订合同
（1）买卖双方应在本合同签订前就房产买卖事宜达成一致；
（2）签订本合同，并按约定支付定金。
6.2资料审核
（1）买卖双方应提供相关资料，如身份证明、房产证等；
（2）卖方应保证提供的资料真实有效。
6.3支付首付
（1）买方应在合同约定的首付支付时间内支付首付；
（2）卖方应按约定时间交付房产。
6.4过户登记
（1）买卖双方应配合办理房产过户登记手续；
（2）过户登记费用由双方按约定承担。
6.5验房收房
（1）买方应在收到房产后[具体日期]内进行验收；
（2）如验收合格，买方应在[具体日期]内签署收房确认书。
第七条逾期付款责任
7.1买方逾期付款责任
（1）买方逾期支付首付的，每逾期一日，应按[逾期利率]向卖方支付逾期利息；
（2）买方逾期支付尾款的，每逾期一日，应按[逾期利率]向卖方支付逾期利息