2025年春季北京二手房买卖定金合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年春季北京二手房买卖定金合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋权属
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.定金支付与退还
5.1定金支付
5.2定金退还
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户
6.2税费承担
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付
7.2房屋验收
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决
9.2争议解决方式
10.合同生效及终止
10.1合同生效
10.2合同终止
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方之间因购买二手房而签订的定金合同。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
出卖人所售房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为。
2.2房屋权属
出卖人保证所售房屋为完全产权，无任何权利瑕疵，且出卖人为房屋的唯一合法所有人。
2.3房屋面积
所售房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。
2.4房屋结构
所售房屋为层单元，建筑结构为。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：有限公司
法定代表人：
住所地：北京市区街道号
3.2卖方基本情况
卖方名称：个人
姓名：
身份证号码：
住所地：北京市区街道号
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权要求出卖人提供房屋的合法产权证明文件。
4.1.2买方有权要求出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵。
4.1.3买方在支付定金后，有权要求出卖人配合办理房屋过户手续。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。
4.2.3卖方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。
5.定金支付与退还
5.1定金支付
买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币元整。
5.2定金退还
若因买方原因导致合同解除，定金不予退还；若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金。
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户
买卖双方应按照国家法律法规和北京市相关政策规定办理房屋过户手续。
6.2税费承担
房屋过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除
8.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。
8.2违约责任
8.2.1若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
8.2.2若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。
8.2.3若任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决方式
若协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。
10.合同生效及终止
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止
本合同在房屋交付完毕、所有款项结清后终止。
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：定金收据
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2其他约定事项二
本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
13.合同签署
13.1签署时间
本合同于2025年春季签订。
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