二零二五年度住宅小区车位租赁及物业管理服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区车位租赁及物业管理服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.车位租赁及物业管理服务内容
2.1车位租赁范围
2.2物业管理服务范围
2.3服务标准
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
3.2租金标准
3.3费用支付方式
4.车位使用规则
4.1使用时间
4.2使用限制
4.3车位损坏赔偿
5.物业管理服务费用
5.1物业管理服务费标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.物业管理服务责任
6.1安全管理
6.2环境卫生
6.3设施设备维护
6.4业主权益保障
7.业主权益及义务
7.1业主权益
7.2业主义务
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2物业管理方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同变更及解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同附件
12.1附件一：车位租赁合同
12.2附件二：物业管理服务合同
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：业主
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.车位租赁及物业管理服务内容
2.1车位租赁范围
乙方租赁甲方位于住宅小区的号车位。
2.2物业管理服务范围
（1）小区公共区域的安全管理；
（2）小区公共区域的环境卫生；
（3）小区公共设施的维护与管理；
（4）小区业主公共活动的组织与协调；
（5）小区业主投诉的受理与处理。
2.3服务标准
甲方提供的物业管理服务应达到国家物业管理行业标准及小区物业服务合同约定的标准。
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.2租金标准
乙方租赁甲方车位的租金为每月人民币X元。
3.3费用支付方式
乙方应于每月的日前，将当月租金及物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
4.车位使用规则
4.1使用时间
乙方享有本合同约定的车位使用权，使用时间为每日6:00至22:00。
4.2使用限制
乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租或转借他人使用。
4.3车位损坏赔偿
如乙方使用过程中造成车位损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。
5.物业管理服务费用
5.1物业管理服务费标准
甲方物业管理服务费标准按照国家物业管理收费标准及小区物业服务合同约定的标准执行。
5.2费用支付方式
乙方应于每月的日前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
5.3费用调整
如国家政策调整或物业管理服务内容发生变化，甲方有权按照国家政策及合同约定调整物业管理服务费用。
6.物业管理服务责任
6.1安全管理
甲方应确保小区公共区域及业主住宅的安全，采取必要的安全措施，预防和减少安全事故的发生。
6.2环境卫生
甲方应负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境卫生。
6.3设施设备维护
甲方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。
6.4业主权益保障
甲方应依法维护业主合法权益，及时处理业主投诉，保障业主合法权益不受侵害。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
若乙方未按时支付租金或物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或费用的1%计算。
8.2物业管理方违约责任
若甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改，若整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方提前解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
11.合同变更及解除
11.1合同变更
本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。
11.2合同解除
（1）租赁期限