二零二五年度高端住宅小区车库租赁与物业管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端住宅小区车库租赁与物业管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2物业管理方基本信息
2.车库租赁信息
2.1车库位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务标准
3.3物业管理费用
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
4.2租赁方责任
5.车库使用规范
5.1车库使用规则
5.2车辆停放要求
5.3车库设施维护
6.车库维修与养护
6.1维修责任划分
6.2维修费用承担
6.3维修时间及流程
7.车库租赁合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：车库租赁合同
11.2附件二：物业管理服务协议
12.其他约定事项
12.1双方联系方式
12.2合同签订日期
12.3合同份数
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：车库租赁合同
14.2附件二：物业管理服务协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1全称：________
1.1.2简称：________
1.1.3法定代表人：________
1.1.4联系电话：________
1.1.5住所地：________
1.2物业管理方基本信息
1.2.1全称：________
1.2.2简称：________
1.2.3法定代表人：________
1.2.4联系电话：________
1.2.5住所地：________
2.车库租赁信息
2.1车库位置及面积
2.1.1车库地址：________
2.1.2车库面积：________平方米
2.2租赁期限
2.2.1租赁起始日期：____年____月____日
2.2.2租赁终止日期：____年____月____日
2.3租金及支付方式
2.3.1租金金额：人民币________元/月
2.3.2支付方式：________（如银行转账、现金支付等）
2.3.3支付时间：每月____日支付上月租金
2.4租金调整机制
2.4.1租金调整条件：________
2.4.2调整时间：________
2.4.3调整幅度：________
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.1.1车库环境卫生
3.1.2车库安全巡查
3.1.3车库设施设备维护
3.1.4车库消防设施维护
3.1.5车库车辆停放管理
3.2物业管理服务标准
3.2.1环境卫生：保持车库内清洁、无杂物、无异味
3.2.2安全巡查：每日至少巡查两次，确保车库安全
3.2.3设施设备维护：定期检查、维修车库设施设备，确保正常使用
3.2.4消防设施维护：定期检查、维护车库消防设施，确保有效使用
3.2.5车辆停放管理：按照规定合理停放车辆，维护车库秩序
3.3物业管理费用
3.3.1物业管理费用金额：人民币________元/月
3.3.2支付方式：________
3.3.3支付时间：每月____日支付上月物业管理费用
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
4.1.1负责车库的日常管理、维护和保养
4.1.2确保车库设施设备正常运行
4.1.3确保车库消防安全
4.1.4及时处理车库内发生的突发事件
4.2租赁方责任
4.2.1遵守车库使用规定，合理使用车库
4.2.2保持车库内卫生，不乱扔垃圾
4.2.3爱护车库设施设备，不得损坏
4.2.4如有车库设施设备损坏，及时通知物业管理方进行维修
5.车库使用规范
5.1车库使用规则
5.1.1车辆停放需按照规定区域停放
5.1.2不得占用消防通道、安全出口等区域
5.1.3不得在车库内进行非法活动
5.2车辆停放要求
5.2.1停车时需保持车头朝外，方便其他车辆进出
5.2.2不得在车库内长时间占用停车位
5.2.3不得在车库内进行洗车、修车等行为
5.3车库设施维护
5.3.1