2025版二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2贷款基本信息
1.3物业费代缴约定
2.房屋所有权及使用权
2.1房屋所有权转移
2.2房屋使用权限制
2.3房屋维修责任
3.贷款金额及利率
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3还款方式
4.还款期限及还款计划
4.1还款期限
4.2还款计划
4.3逾期还款处理
5.物业费代缴
5.1物业费代缴范围
5.2物业费代缴金额
5.3物业费代缴期限
5.4物业费代缴方式
6.合同履行及变更
6.1合同履行
6.2合同变更
6.3合同解除
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力通知
10.合同生效及解除
10.1合同生效
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：物业费代缴协议
12.合同签订及履行地
12.1合同签订地
12.2合同履行地
13.合同解除及终止
13.1合同解除
13.2合同终止
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方
1.1.1出卖方名称：_______
1.1.2出卖方身份证号码：_______
1.1.3出卖方住所：_______
1.2买受方
1.2.1买受方名称：_______
1.2.2买受方身份证号码：_______
1.2.3买受方住所：_______
1.3贷款银行
1.3.1贷款银行名称：_______
1.3.2贷款银行地址：_______
1.3.3贷款银行联系方式：_______
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.1.1所在省份：_______
2.1.2所在市：_______
2.1.3所在区/县：_______
2.1.4详细地址：_______
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：_______平方米
2.2.2使用面积：_______平方米
2.3房屋产权
2.3.1房屋所有权证号：_______
2.3.2房屋产权性质：_______
第三条贷款基本信息
3.1贷款金额
3.1.1贷款总额：_______元
3.1.2首付金额：_______元
3.2贷款利率
3.2.1基准利率：_______%
3.2.2实际利率：_______%
3.3还款方式
3.3.1还款类型：等额本息/等额本金
3.3.2还款频率：每月/每季度/每年
第四条还款期限及还款计划
4.1还款期限
4.1.1总期限：_______年
4.2还款计划
4.2.1每月还款金额：_______元
4.2.2首次还款日期：_______
4.3逾期还款处理
4.3.1逾期还款定义：自应还款日次日起至实际还款日止的时间段
4.3.2逾期还款利率：_______%
第五条物业费代缴
5.1物业费代缴范围
5.1.1代缴费用：_______
5.1.2代缴费用标准：_______
5.2物业费代缴金额
5.2.1代缴金额：_______元/月
5.3物业费代缴期限
5.3.1代缴期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移之日止
5.4物业费代缴方式
5.4.1代缴方式：_______
第六条合同履行及变更
6.1合同履行
6.1.1双方应按合同约定履行各自义务
6.1.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵
6.1.3买受方应按合同约定支付房款及贷款
6.2合同变更
6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行
6.2.2合同变更不影响原合同约定的其他条款
6.3合同解除
6.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行
6.3.2合同解除不影响原合同约定的其他条款
第七条违约责任
7.1违约行为
7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息
7.1.2买受方未按合同约定支付房款或贷款
7.1.3贷款银行未按合同约定发放贷款
7.1.4物业费代缴方未按合同约定代缴物业费
7.2违约责任承担
7.