2025版二手房贷款购买房屋交易见证服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房贷款购买房屋交易见证服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3交易见证方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋交易限制情况

4.贷款信息

4.1贷款类型

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4贷款利率

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易见证方职责

5.3出卖方与买受方权利义务

6.费用与支付

6.1交易见证服务费用

6.2贷款利息及手续费

6.3其他费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025版二手房贷款购买房屋交易见证服务合同》。

1.1.2“出卖方”指房屋的合法所有权人，将房屋出售给买受方的一方。

1.1.3“买受方”指购买房屋的一方，即本合同的另一方。

1.1.4“交易见证方”指提供房屋交易见证服务的一方，负责监督交易过程，确保交易合法、安全、合规。

1.1.5“房屋”指出卖方拥有的、买受方拟购买的房产。

1.1.6“贷款”指买受方为购买房屋而从金融机构获得的贷款。

1.1.7“交易见证服务费用”指交易见证方为提供见证服务而收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的“包括但不限于”一词，指包含所列举的内容，并不仅限于所列举的内容。

1.2.2本合同中的“应”字，指按照法律规定或者合同约定的义务必须履行。

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号/统一社会信用代码：

2.2.3联系电话：

2.3交易见证方信息

2.3.1名称：

2.3.2联系人：

2.3.3联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1所在地区：

3.1.2详细地址：

3.1.3建筑面积：

3.1.4房屋结构：

3.1.5产权性质：

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。

3.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。

3.3房屋交易限制情况

3.3.1房屋交易不受任何法律法规限制。

3.3.2房屋交易不存在限制性政策。

4.贷款信息

4.1贷款类型

4.1.1贷款种类：个人住房贷款。

4.2贷款金额

4.2.1贷款总额：人民币万元。

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限：年。

4.4贷款利率

4.4.1贷款利率：按照金融机构现行利率执行。

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.1.1出卖方与买受方签订房屋买卖合同。

5.1.2买受方申请贷款。

5.1.3交易见证方对交易进行见证。

5.1.4买受方办理房屋过户手续。

5.2交易见证方职责

5.2.1监督交易双方履行合同义务。

5.2.2协助买受方办理贷款手续。

5.2.3确保交易合法、合规。

5.3出卖方与买受方权利义务

5.3.1出卖方有义务按合同约定办理房屋过户手续。

5.3.2买受方有义务按时支付购房款和贷款利息。

6.费用与支付

6.1交易见证服务费用

6.1.1交易见证服务费用：人民币元。

6.2贷款利息及手续费

6.2.1贷款利息：按照金融机构规定计收。

6.2.2贷款手续费：按照金融机构规定计收。

6.3其他费用

6.3.1按照法律法规规定应由买受方承担的其他费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意仲裁，争