2025版二手房贷款购买房屋交易风险防控合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房贷款购买房屋交易风险防控合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的
1.3合同期限
1.4合同签订日期
1.5合同生效条件
1.6合同解除条件
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋用途
2.4房屋装修情况
2.5房屋配套设施
2.6房屋权属证明文件
3.交易双方责任与义务
3.1出卖方责任与义务
3.2买受方责任与义务
3.3双方配合义务
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款方式变更
4.4逾期付款责任
5.二手房贷款
5.1贷款方式及金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4贷款发放及使用
5.5贷款还款
5.6贷款逾期责任
6.交易税费承担
6.1税费种类及金额
6.2税费缴纳责任
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理流程
7.2过户所需文件
7.3过户费用及承担方
8.交易风险防控措施
8.1房屋质量风险
8.2房屋权属风险
8.3贷款风险
8.4交易纠纷处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
10.4合同解除通知
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿标准
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2房屋买卖合同
12.3贷款合同
12.4其他相关文件
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的房屋退还
13.2合同解除后的款项退还
13.3合同解除后的责任承担
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2合同标的
1.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________________年。
1.4合同签订日期
本合同签订日期为________________年________________月________________日。
1.5合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
1.6合同解除条件
1.6.1甲方未按时交付标的房屋，且经乙方书面通知后仍未在规定期限内交付的；
1.6.2乙方未按时支付购房款，且经甲方书面通知后仍未在规定期限内支付的；
1.6.3双方协商一致解除合同的；
1.6.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
标的房屋产权证号为：____________________，房屋所有权人为甲方。
2.2房屋位置、面积、结构
标的房屋位于_________________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。
2.3房屋用途
标的房屋用途为________________。
2.4房屋装修情况
标的房屋装修情况为________________。
2.5房屋配套设施
标的房屋配套设施包括________________。
2.6房屋权属证明文件
1.房屋所有权证；
2.土地使用权证；
3.其他相关证明文件。
3.交易双方责任与义务
3.1出卖方责任与义务
3.1.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
3.1.2甲方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况；
3.1.3甲方应在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方；
3.1.4甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。
3.2买受方责任与义务
3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款；
3.2.2乙方应配合甲方办理标的房屋过户手续；
3.2.3乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
标的房屋交易价格为人民币_________