工程建设法规与案例教学课件作者刘黎虹12工程建设其他相关法律制度课件.ppt

第12章 工程建设其他相关法律制度 12.1土地管理法 12.2建筑节能法律 12.3工程建设消防法规 12.4城市建设有关法规 12.5劳动合同法 12.6 建设档案管理法规 2.土地使用制度 （1）土地转让制度 （2）国有土地有偿使用制度 （3）土地用途管制制度 （4）土地使用权 12.1.3建设用地 1.国有建设用地使用权的取得 （1）建设用地原则上要使用国有土地 （2）建设用地使用集体所有土地的情形 （3）农用地转为建设用地的审批 （4）有偿使用国有土地及划拨使用 12.5.5 终止劳动合同的经济补偿 补偿标准 　　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 * 3.《消防法》未作持证上岗要求的人员是（ ）。 答案：C 电焊作业人员 气焊作业人员 消防器材经销人员 自动消防系统操作人员 * 第12章 工程建设其他相关法律 * 4. 需要进行消防设计的某建设项目，在建设单位申请领取施工许可证的时候，消防设计图纸尚未审核完毕，建设行政主管部门为此不予颁发施工许可证。则下面说法正确的是（ ）。 答案：D 建设行政主管部门做法错误 若申请施工许可证的其他条件具备，建设行政主管部门做法错误 没有消防设计的任何工程项目都不予颁发施工许可证 建设行政主管部门做法正确 * 第12章 工程建设其他相关法律 12.5劳动合同法 * 第12章 工程建设其他相关法律 * 12.5.1劳动合同的订立 劳动合同的类型 试用期 固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同 以完成一定工作任务为期限的劳动合同 劳动关系的建立和劳动合同的订立 时间长度限制 次数限制 最低工资 解除合同的限制 服务期 保密协议与竞业限制条款 劳动合同的无效 劳动合同的条款 * 第12章 工程建设其他相关法律 12.5.3劳动合同的解除 第12章 工程建设其他相关法律 第12章 工程建设其他相关法律 第12章 工程建设其他相关法律 单选题 1.甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同( )。（12） A. 效力待定 B. 自动解除 C. 失效 D. 继续有效 答案：D 第12章 工程建设其他相关法律 2.下列情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有( )。（12） A. 在试用期间被证明不符合录用条件的 B. 严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的 C. 被依法追究民事责任的 D. 不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的 E. 严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的 答案：A,B,E 第12章 工程建设其他相关法律 第12章 工程建设其他相关法律 * * 12.1土地管理法 土地所有权和使用权 建设用地 第12章 工程建设其他相关法律 12.1土地管理法 12.1.1我国土地所有法律制度 国家所有土地和集体所有土地两种。 特征： （1）主体的特定性。土地所有权的主体只限于国家和农民集体经济组织（或村民委员会）。 （2）土地所有权的取得与丧失依法律规定，不得约定。 （3）土地所有权禁止交易。我国宪法和土地管理法均明确规定禁止买卖土地。 （4）所有权形式转换的单向性。 第12章 工程建设其他相关法律 国家土地所有权 （1）城市市区的土地； （2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （3）国家依法征收的土地； （4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 第12章 工程建设其他相关法律 集体土地所有权 1.集体土地所有权的概念 集体土地所有权是以符合法律规定的农村集体经济组织即农民集体为所有权人，对归其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 2.集体土地所有权的客体范围 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，我国集体土地所有权的客体包括： （1）农村和城市郊区属于国家所有以外的土地； （2）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第12章 工程建设其他相关法律 集体土地所有权的限制 受法律和政府管理的限制 在收益权和处分权两个方面受到限制：在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于房地产开发必须先由国家依法征收转变为国有土地后再由国家出让给开发商；在处分权方面，集体土地不得出让、转让、出租用于非农建设，不得擅自改变土地的用途，向用地者提供土地使用权须人民政府批准。 第12章 工程建设其他相关法律 12.1.2土地流转