2025版二手房交易定金合同签订必备条件及风险规避.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易定金合同签订必备条件及风险规避
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.定金金额与支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
5.定金退还条件
5.1甲方违约
5.2乙方违约
5.3其他情况
6.房产过户相关事宜
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房产交付相关事宜
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.房产验收标准
8.1验收标准
8.2验收流程
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.合同解除条件
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房产详细信息
13.2附件二：定金支付凭证
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“甲方”指购买二手房的一方，“乙方”指出售二手房的一方，“房产”指甲方购买的二手房，“定金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额作为购买房产的保证金。
1.2解释
本合同中的术语、定义及解释如下：
（1）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务；
（2）“交付”指乙方将房产及相关权属证明文件交予甲方；
（3）“过户”指甲方将房产过户至自己的名下；
（4）“验收”指甲方对房产进行验收，确认房产符合合同约定的条件；
（5）“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的分歧。
第二条双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：（甲方全称）
法定代表人：（甲方法定代表人姓名）
联系电话：（甲方联系电话）
地址：（甲方地址）
2.2乙方基本信息
乙方名称：（乙方全称）
法定代表人：（乙方法定代表人姓名）
联系电话：（乙方联系电话）
地址：（乙方地址）
第三条房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：（房产具体地址）
房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）
房产面积：（房产面积，平方米）
房产产权证号：（房产产权证号）
3.2房产权属证明
乙方应向甲方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条定金金额与支付方式
4.1定金金额
定金金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：____元。
4.2定金支付方式
甲方应在签订本合同时一次性支付定金。甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起____个工作日内出具收款凭证。
第五条定金退还条件
5.1甲方违约
若甲方在合同约定的期限内未支付尾款，乙方有权没收定金，并追究甲方违约责任。
5.2乙方违约
若乙方在合同约定的期限内未交付房产，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。
5.3其他情况
因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方应根据实际情况协商解决，并退还定金。
第六条房产过户相关事宜
6.1过户时间
房产过户时间为合同签订之日起____个工作日内。
6.2过户费用
过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。
6.3过户手续
乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。
第七条房产交付相关事宜
7.1交付时间
房产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内。
7.2交付条件
甲方在收到房产及相关权属证明文件后，视为房产交付完成。
7.3交付手续
甲方应在房产交付完成后____个工作日内，办理房产验收手续。
第八条房产验收标准
8.1验收标准
甲方对房产的验收标准如下：
（1）房产外观及内部设施应符合合同约定的质量要求；
（2）房产产权证明文件齐全；
（3）房产无任何未披露的债务或纠纷；
（4）房产不存在重大质量问题或安全隐患。
8.2验收流程
（1）甲方在收到房产及相关文件后，应在____个工作日内进行验收；
（2）验收过程中，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应立即通知乙方；
（3）乙方应在接到通知后____个工作日内对问题进行整改或提供解决方案；
（4）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时