2025版二手房买卖定金合同范文，风险规避-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖定金合同范文，风险规避1
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋交易税费
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还
5.1定金退还条件
5.2定金退还程序
5.3定金退还时间
6.房屋交付
6.1房屋交付条件
6.2房屋交付时间
6.3房屋交付方式
7.产权过户
7.1产权过户条件
7.2产权过户程序
7.3产权过户费用
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达方式
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“出卖人”指本合同中出售二手房的一方；
（2）“买受人”指本合同中购买二手房的一方；
（3）“房屋”指出卖人出售的位于___________的房屋；
（4）“定金”指买受人支付给出卖人的作为房屋买卖合同成立的保证金；
2.2解释
对本合同条款有不同解释时，应按照通常含义进行解释；若存在歧义，应由双方协商解决。
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋地址：___________；
（2）房屋建筑面积：___________平方米；
（3）房屋结构：___________；
（4）房屋用途：___________；
3.2房屋权属情况
（1）房屋所有权证号：___________；
（2）房屋所有权人：___________；
（3）房屋共有权人：___________（如有）；
3.3房屋交易税费
（1）房屋交易税费由___________承担；
（2）房屋交易税费具体金额为：___________元。
4.定金支付
4.1定金金额
本合同定金金额为人民币___________元。
4.2定金支付方式
买受人应在本合同签订之日起___________日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。
4.3定金支付时间
买受人应在定金支付方式规定的期限内完成定金支付。
5.定金退还
5.1定金退还条件
（1）买卖双方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户；
（2）买受人已按照合同约定支付全部购房款；
（3）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
5.2定金退还程序
（1）买受人向出卖人提出退还定金申请；
（2）出卖人收到申请后，在___________日内办理退还手续；
（3）退还的定金应支付至买受人指定的银行账户。
5.3定金退还时间
出卖人应在收到买受人退还定金申请之日起___________日内退还定金。
6.房屋交付
6.1房屋交付条件
（1）出卖人已将房屋交付给买受人；
（2）房屋权属已过户至买受人名下；
（3）房屋符合合同约定的交付条件。
6.2房屋交付时间
出卖人应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付。
6.3房屋交付方式
出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应接受房屋交付。
7.产权过户
7.1产权过户条件
（1）买受人已支付全部购房款；
（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（3）出卖人已将房屋交付给买受人。
7.2产权过户程序
（1）买受人向房屋所在地的不动产登记机构提交产权过户申请；
（2）不动产登记机构审核通过后，办理产权过户手续；
（3）买受人取得房屋所有权证。
7.3产权过户费用
房屋产权过户费用由___________承担。
8.违约责任
8.1违约行为定义
（1）买受人未按约定支付购房款；
（2）出卖人未按约定交付房屋；
（