2025版二手房三方买卖合同风险评估范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房三方买卖合同风险评估范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属情况
2.3房产交易价格
3.交易流程
3.1交易步骤
3.2交易时间安排
3.3交易手续办理
4.风险评估
4.1风险评估原则
4.2风险评估内容
4.3风险评估方法
5.风险承担
5.1风险承担原则
5.2风险承担方式
5.3风险承担比例
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款方式
6.3付款违约责任
7.房产过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户费用
8.履约责任
8.1履约义务
8.2履约违约责任
8.3履约争议解决
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同生效证明
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他约定
14.1其他条款
14.2违约责任
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为，保障双方合法权益，维护交易安全。
1.3合同双方
买方：___________
卖方：___________
第二条房产信息
2.1房产基本情况
房产地址：___________
房产类型：___________
房产面积：___________
房产用途：___________
房产建筑年代：___________
2.2房产权属情况
房产证号：___________
房产产权人：___________
房产他项权利：___________
2.3房产交易价格
交易价格：___________
支付方式：___________
支付时间：___________
第三条交易流程
3.1交易步骤
1.买卖双方就房产买卖事宜达成一致意见；
2.卖方提供房产相关证明材料；
3.买卖双方签订本合同；
4.买方支付购房款；
5.卖方办理房产过户手续；
6.买方取得房产所有权。
3.2交易时间安排
1.本合同签订之日起____个工作日内，买方支付购房款；
2.买方支付购房款后____个工作日内，卖方办理房产过户手续；
3.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买方取得房产所有权。
3.3交易手续办理
1.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产买卖手续；
2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的税费；
3.买方应积极配合卖方办理房产过户手续，并承担相应的税费。
第四条风险评估
4.1风险评估原则
1.客观、公正、全面的原则；
2.以事实为依据，以法律法规为准绳的原则；
3.保护双方合法权益的原则。
4.2风险评估内容
1.房产权属风险；
2.房产质量风险；
3.房产交易风险；
4.相关法律法规及政策风险。
4.3风险评估方法
1.资料审查法；
2.实地调查法；
3.专家咨询法；
4.风险评估报告法。
第五条风险承担
5.1风险承担原则
1.合同双方按照各自的责任承担风险；
2.卖方应确保房产权属清晰，不存在争议；
3.买方应自行承担房产质量风险。
5.2风险承担方式
1.合同双方在合同中约定风险承担方式；
2.风险发生时，按照约定承担相应的责任。
5.3风险承担比例
1.合同双方按照各自的风险承担比例承担责任；
2.风险承担比例在合同中明确约定。
第六条付款方式
6.1付款时间
1.本合同签订之日起____个工作日内，买方支付购房款；
2.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付剩余购房款。
6.2付款方式
1.买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；
2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
6.3付款违约责任
1.买方未按照合同约定时间支付购房款的，应