第八章 房地产.ppt

第八章 房地产投资的热门话题和策略 解密房价涨跌重大分歧 通货膨胀对有房者有利 全球、美国和我国房地产投融资市场比较 中国房地产金融30年概述 房地产、金融和经济 限制外资房地产投资 房地产投资的劣势变成优势 熊市买房和卖房的策略 从中外住房自有率情况看我国房地产市场 用自住房抵押换取养老保障 房地产投资的策略方面常见十个问题答疑 一、解密房价涨跌重大分歧 P223 二、通货膨胀对有房者有利 P224 三、全球、美国和我国房地产投融资市场比较 P226 四、中国房地产金融30年概述 P229（一）我国房地产金融政策和市场回顾1、房地产贷款2、房地产企业上市3、房地产债券4、房地产信托5、房地产股权投资基金6、其他房地产融资方式和金融产品（二）我国房地产金融市场的主要问题1、房地产融资方式和金融产品少2、立法、监管和信用体系的不完善3、缺乏房地产金融的专业人才 五、房地产、金融和经济 P243 六、限制外交房地产投资 P246 七、房地产投资的劣势变成优势 P248 八、熊市买房和卖房的策略 P2491、想买房者2、已买房者3、卖房者 九、从中外住房自有率情况看我国房地产市场 P2501、住房自有率和自有住房的需求2、从中外住房自有率比较3、衡量住房的质量标准4、我国家庭组合比例变化对住房自有率的影响5、总结和展望 十、用自住房抵押换取养老保障 P259 十一、房地产投资的策略方面常见十个问题答疑 P261