201711月长租公寓市场月度报告-20171220-中国指数研究院-29页.pdf

China Index Academy 长租公寓市场月度报告 2017年11月 中国指数研究院 目录 1 2 3 政策 市场 行业和企业 动向 概况 动态 北京：5年内供应1000公顷集体土地建租赁房 政策 浙江：开展省级住房租赁试点 ，温州、绍兴等地被列为试点城市 动向 此外 ，郑州、合肥、上海、成都、武汉等均有利好长租公寓发展新 动向。 租金 ：11月 ，十大代表城市中仅重庆住房租金环比小幅上涨 市场 土地 ：北京、深圳、天津、上海、温州等地均有自持用地成交 概况 11月共成交自持用地21宗 ，自持面积56.6万㎡。 行业和企 建设银行：多点布局 ，进军长租房市场 业动态 旭辉领寓：推出高端公寓品牌博乐诗服务公寓 此外 ，贝客公寓、科学城、星河、工商银行、光明集团等也在长租公 寓发展方面有新动向。 1 政策动向 北京：5年内供应1000公顷集体土地建租赁房 上海：首批14家住房租赁企业可一站式提取公积金付房租 浙江：开展省级住房租赁试点 ，温州、绍兴等地被列为试点城市 郑州：出台利用集体建设用地建设租赁住房试点方案 成都 ：印发成都市住房租赁市场发展五年规划 武汉：培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策 合肥：加快推进住房租赁试点工作 ，至2020年筹集各类集中式租 赁住房16万套 北京 ：5年内供应1000公顷集体土地建租赁房 11月16日，北京市规土委、住建委联合印发 《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工 作的有关意见》。计划在2017-2021年期间供应1000公顷集体土地 ，用于建设集体租赁住房。 原则 租金水平 运营期限 项目布局 禁止对外 结合区位、配套、市 单次租期不低于3年，不 结合“三城一区”和 出售或以 场需求等因素，并参 超过10年。承租人要求 产业功能区 ，毗邻产 租代售 考周边市场物业水平 承租3年或以内的，出租 业园区、交通枢纽和 机构不得拒绝。 新城的原则进行布局 《意见》出台有利于盘活集体土地 ，拓宽租赁住房的建设渠道 ，有利于缓解目前住房 点评与启示 建设的供地压力 ，同时也有利于北京集体建设用地建设租赁住房的加速落实。另外 ， 集体用地成本优势切入租赁市场 ，从供应端和运营端都有望明显降低租赁住房运营成 本 ，保障租金水平的适中性和稳定。 上海：首批14家住房租赁企业可一站式提取公积金付房租 11月15日，上海市公积金管理中心宣布 ，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同 签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。 住房租赁企业 在办理职工申 提