201712月长租公寓市场月报.pdf

China Index Academy 长租公寓市场月度报告 2017年12月 中国指数研究院 目录 1 2 3 政策 市场 行业和企业 动向 概况 动态 中央经济工作会议：重点发展长期租赁 政策 深圳：发布工业区块线管理办法 （征求意见稿 ），严禁厂房改公寓 动向 此外 ，大连市、上海市、莆田市等均有利好长租公寓发展新动向。 租金 ：12月 ，十大代表城市住房租金中 ，天津同比持续小幅下跌 市场 土地 ：北京、上海、天津、杭州等地均有自持用地成交 概况 北京推出五宗集体建设用地 12月 ，共成交自持用地12宗 ，自持面积42.2万㎡。 旭辉领寓：国内首单民企长租公寓类REITs获批 行业和企 龙湖：全国首单公募住房租赁专项公司债券获批 业动态 招商蛇口：长租公寓CMBS计划获批 碧桂园：首个长租公寓开业 ，3年要建100万套 此外 ，交行、腾讯、中铁置业、协信、朗诗地产等也在长租公寓发展 方面有新动作。 1 政策动向  中央经济工作会议：重点发展长期租赁  深圳：发布工业区块线管理办法 （征求意见稿 ）， 严禁厂房改公寓  大连 ：加快培育和发展住房租赁市场  上海：支持在产业园区集中建租赁房  莆田：加快培育和发展住房租赁市场 中央经济工作会议：重点发展长期租赁 12月18日至20 日 ，中央经济工作会议在北京举行。会议提出要发展住房租赁市场特别是长期 租赁 ，保护租赁利益相关方合法权益 ，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。 “稳中求进” 高质量发展 加快住房制度 仍是 “主基调” 是根本发展要求 改革和长效机制建设 六大 看点 乡村振兴战略 推动形成 推动国有资本 将成农村工作重点 全面开放新格局 做强做优做大 此次会议首次提出构建长期租赁市场 ，并支持专业住房租赁企业发展，此举有助于建 点评与启示 立稳定的租赁关系，保障租赁相关方的合法权益，利于长租公寓的长期健康发展。这 也意味着，未来租赁用地的供应力度仍会加大，各企业的参与度也会越来越强。 深圳：发布工业区块线管理办法（征求意见稿 ），严禁厂房 改公寓 12月27日 ，深圳市经贸信息委发布 《深圳市工业区块线管理办法 （征求意见稿 ）》 ，指出工业 和产业用地不得建成 “类住宅化” ，严禁厂房改公寓。自2018年起施行 ，有效期五年。 严格保护区块线内的工业用地和 加大区块线内低效闲置工业用 以工业为主导方向的发展备用地 地的盘活力度 区块线内工业用地转型为研发