二零二四年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同.docx
二零二四年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.履约期限及条件
5.1履约期限
5.2履约条件
6.履约责任及义务
6.1买方责任及义务
6.2卖方责任及义务
7.违约责任及赔偿
7.1违约情形
7.2违约赔偿方式
7.3违约赔偿金额
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同附件及补充协议
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3补充协议
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
本合同的目的是明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保合同的顺利履行。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋买卖的约定，以及双方在履行合同过程中产生的相关权利义务。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：市区街道号室；
房屋结构：；
房屋面积：平方米；
房屋用途：。
2.2房屋权属证明
乙方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并在本合同签订前办理完毕过户手续。
2.3房屋用途
房屋用途为居住，甲方购买房屋后不得改变房屋用途。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
甲方名称：；
法定代表人：；
住所地：。
3.2卖方信息
乙方名称：；
法定代表人：；
住所地：。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
房屋总价为人民币元整。
4.2支付方式
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价支付给乙方。
5.履约期限及条件
5.1履约期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
5.2履约条件
甲方在约定的时间内支付房屋总价，乙方在收到款项后办理房屋过户登记手续。
6.履约责任及义务
6.1买方责任及义务
（1）按约定时间支付房屋总价；
（2）配合乙方办理房屋过户登记手续；
（3）在房屋交付使用前，自行承担房屋的维修、保养责任。
6.2卖方责任及义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何权属争议；
（2）在收到房屋总价后，及时办理房屋过户登记手续；
（3）在房屋交付使用前，保证房屋处于可居住状态。
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内书面通知违约方，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；
（2）不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；
（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。
8.2合同解除程序
（1）一方要求解除合同，应向另一方提出书面解除通知，并说明理由；
（2）另一方在接到解除通知后，应予以确认，并采取必要措施终止合同的履行；
（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同内容，包括但不限于房屋交付、款项支付等。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决期限
自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的履约期限届满，房屋过户登记手续办理完毕；
（2）合同解除；
（3）法律法规规定的其他合同终止情形。
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
11.2合同附件
本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同等。
11.3合同解释
本合同条款的最终解释权归乙方所有。
12.合同附件及补充协议
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3补充协议
任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合